Как установить запрет на сделки с недвижимостью на «Госуслугах»: пошаговая инструкция

Как установить запрет на сделки с недвижимостью

Чтобы установить запрет, нужно пройти авторизацию на сайте «Госуслуги», перейти в раздел «Земля, дом» — «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» и следовать инструкции.

Перейти в раздел оказания услуги

Сначала нужно перейти в раздел «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».

Раздел «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» на «Госуслугах». Источник: gosuslugi.ru.

Изучить условия установки запрета на сделки

В разделе оказания услуги можно изучить, что даст запрет, и начать оформление заявления.

«Наличие такой отметки позволяет защитить права собственников недвижимости от мошенников. Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку, которая не отвечает интересам собственника, без его ведома. По такой сделке также не будет рассмотрено заявление от нотариуса или его работника на регистрацию права на недвижимость или другого нотариального действия», — указано на «Госуслугах».

Для борьбы с мошенничеством важно не только установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия, но и периодически проверять свой кредитный рейтинг, а также список кредитов, кредитных карт и микрозаймов, которые уже оформлены и отображаются в кредитной истории. Так можно обнаружить ошибки и исправить их, обратившись в банк.

Проверить свои кредиты

Также с 1 марта 2025 года россияне могут поставить самозапрет на выдачу кредитов — он даёт человеку возможность ограничить выдачу кредитов и микрозаймов на его имя. Информация о запрете появляется в базе данных бюро кредитных историй (БКИ) — после этого банки и МФО не одобрят поступившую заявку.

Как поставить самозапрет на кредиты через «Госуслуги»: пошаговая инструкция

Читать по теме

Выбрать установку запрета

В разделе можно не только установить запрет, но и снять его, когда это потребуется. Чтобы поставить ограничение, нужно выбрать «Установить запрет».

Всё, что важно знать о мерах защиты от мошенников, читайте в телеграм-канале журнала Сравни.

Изучить информацию об услуге

На следующем шаге можно увидеть сроки оказания услуги — до 5 рабочих дней с даты подписания. Также на странице указано, какие документы для подачи нужны собственнику:

паспорт;

ИНН;

кадастровый номер объекта недвижимости — его можно найти в Росреестре и на «Госуслугах».

Проверить личные данные

Далее пользователю нужно проверить личные сведения:

паспортные данные;

номер телефона;

электронную почту;

адрес регистрации.

Если есть ошибки в данных, то их можно исправить прямо в форме подачи заявления по кнопке «Редактировать».

Выбрать нужный объект недвижимости

В разделе появится информация обо всех объектах недвижимости, которые в собственности у пользователя — их можно выбрать из списка. Если нужного жилья нет, то по кнопке «Отправьте обращение» можно передать информацию об этом.

Согласиться с правилами предоставления услуги

После выбора объекта система укажет правила оказания услуги и предупредит, что за предоставление поддельных документов или некорректных данных грозит административная или уголовная ответственность.

Отправить документы на подписание

На следующем шаге нужно проверить документы и отправить их на подписание.

Выбрать способ подписания заявления с помощью УКЭП

Далее пользователю нужно выбрать способ подписания договора с помощью УКЭП — усиленной квалифицированной электронной подписи. Другой вариант подписания для этой услуги недоступен.

Как получить УКЭП

Можно подписать документы с помощью УКЭП в приложении «Госключ» и с компьютера.

УКЭП в приложении «Госключ». Документ, подписанный таким образом, приравнен к бумажному. Для выпуска УКЭП нужно скачать приложение «Госключ». Также понадобится подтверждённая биометрия или загранпаспорт нового образца и телефон с NFC. Ещё для выпуска УКЭП можно пойти в МФЦ или в банк.

УКЭП с компьютера. Подписание в таком случае происходит через браузер. УКЭП сохранится в памяти компьютера или на электронном носителе, который можно получить в аккредитованном удостоверяющем центре.

Если выбрать подписание с помощью УКЭП в приложении «Госключ», система уточнит, выпущена ли у пользователя электронная подпись, а если нет — предложит варианты её выпуска.

Например, если выбрать выпуск УКЭП с помощью загранпаспорта, система уточнит, есть ли у пользователя загранпаспорт, поддерживает ли его телефон функцию NFC, и предложит проверить ИНН. В случае ошибок ИНН можно отредактировать.

После прохождения всех шагов система передаст документы в приложение «Госключ». У пользователя будет 24 часа на выпуск УКЭП и подписание документов.

Выводы

Запрет на действия с недвижимостью без личного участия помогает защитить собственника от мошенников, которые не смогут по поддельной или полученной обманным путём доверенности заключить сделку без ведома владельца.

В любой момент собственник может снять запрет. Для этого потребуется совершить те же действия, что и для установки запрета. Каждая из операций занимает до пяти рабочих дней.

Как установить запрет на сделки с недвижимостью на «Госуслугах»: пошаговая инструкция