Капитальный ремонт: кто может сэкономить на платежах в 2026 году

Что такое капитальный ремонт

Взносы за капитальный ремонт идут на содержание общего имущества всех жильцов. Например, деньги тратятся на:

• ремонт крыши, подвала, фасадов, дверей и лестничных площадок;
• ремонт или замену лифта;
• ремонт или замену мусоропровода;
• замену инженерных систем: например, канализации.

Как сэкономить на платежах за капремонт в 2026 году

Несмотря на то что платить за капитальный ремонт должны все жильцы, есть основания, при которых можно избежать платы или сэкономить на ней.

Екатерина Сташкова

менеджер продукта «Ипотека» в Сравни

«Есть основания, при которых можно избежать платы за капремонт:

• если дом признан аварийным;
• участок и дом изымают для государственных или муниципальных нужд;
• в других прямо предусмотренных законом случаях.

На практике чаще всего встречаются компенсации, а не полное освобождение:

• пенсионерам 70–80 лет обычно компенсируют 50%, а с 80 лет — 100% в пределах регионального стандарта;
• инвалидам I–II групп и семьям с детьми-инвалидами часто компенсируют 50% от взноса.

Конкретный набор льгот зависит от региона и статуса собственника. Чтобы сэкономить на взносах за капитальный ремонт, стоит выяснить, есть ли у вас федеральная или региональная льгота, уточнить, не положена ли компенсация по возрасту, инвалидности, статусу ветерана или многодетной семьи. Также стоит проверить правильность площади, тарифа и того, кто указан собственником. Если льгота полагается, но не применена, подайте заявление и документы в МФЦ, соцзащиту или через регионального оператора».

Льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ: кому положены в 2026 году и как оформить

Читать по теме

Что будет, если не платить за капремонт

Для большинства собственников взнос за капитальный ремонт обязателен. Если не оплатить капремонт вовремя, то в таком случае начиная с 31 дня просрочки начисляется штраф в размере 1/300 от ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

При желании продать квартиру также могут быть проблемы, если есть долги за капитальный ремонт. Так как такие обязательства переходят новому собственнику, то многие потенциальные клиенты откажутся от приобретения.

Как платить за капитальный ремонт

Платежи за капитальный ремонт обычно включены в Единый платежный документ (ЕПД) за ЖКУ, который каждый месяц присылает управляющая компания. Иногда платежка за капремонт приходит отдельно. Лицевой счет для оплаты капремонта указан на платежке.

Оплатить капитальный ремонт можно несколькими способами — привели их ниже.

1. Банковские приложения. Наиболее быстрый и удобный способ заплатить за ЖКУ, включая капремонт, — приложение банка. Нужно ввести номер лицевого счета с квитанции, и платежки будут приходить в приложение банка автоматически. Также можно отсканировать QR-код с квитанции и оплатить таким образом.
2. Личный кабинет на сайте фонда капитального ремонта регионального оператора. После авторизации можно оплатить услуги прямо на сайте.
3. Приложение «Госуслуги.Дом». В приложении «Госуслуги.Дом» можно оплатить счета и передать показания.
4. Отделение «Почты России» или банка. Если нет возможности оплатить услуги онлайн, можно оплатить их в отделении «Почты России» или некоторых банков.

Важное кратко

• Платежи за капитальный ремонт уходят на ремонт общедомового имущества. Например, деньги могут потратить на замену лифта, покраску подъезда или ремонт крыши.
• Если не платить за капремонт, то начиная с 31 дня просрочки управляющая компания будет начислять штрафы за каждый день просрочки — 1/300 от ключевой ставки Центрального банка РФ. При долгосрочной просрочке компания может обратиться в суд для взыскания долгов.
• За капремонт можно не платить в предусмотренных законом случаях. Например, если дом признан аварийным либо если участок или дом изымают для государственных или муниципальных нужд.
• Компенсацию оплаты капремонта могут получить пенсионеры 70–80 лет — им обычно компенсируют 50%, а с 80 лет — 100% в пределах регионального стандарта. Также компенсация в размере 50% положена инвалидам I–II групп и семьям с детьми-инвалидами.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Вопрос читателям

Каким способом вы оплачиваете платежи за капремонт и ЖКУ? Делитесь своим предпочтительным способом оплаты в комментариях.