Коливинг – расскажем все

Но есть еще один вариант: коливинг. Современная концепция совместного проживания нескольких людей на одной территории. И это не коммуналка или общежитие. Это особое пространство, в котором человек получает больше, чем просто комнату и удобства. Если отдельное жилье – это не для вас, не важно, по каким причинам, присмотритесь к формату коливинга.

Что такое коливинг

Это один из новых форматов совместного проживания людей, никак между собой не связанных. На первых взгляд напоминает все ту же коммунальную квартиру, но есть нюанс: люди объединяются друг с другом не только совместным проживанием, но и общими интересами. Ярким примером будет проживание в коливинг-центре нескольких IT-специалистов. Они не просто живут на одной территории, пользуются кухней или ванной, рабочей зоной, но и обмениваются опытом, возможно, вместе решают какие-либо задачи. У них – схожие взгляды на жизнь, интересы, образ и ритм жизни.

Это настоящее сообщество, но не изолированное, а интегрированное в городскую жизнь. 

Коливинги предлагают:

• отдельную комнату для каждого проживающего;
• общее бытовое пространство (санузлы, кухни, прачечные);
• общее рабочее пространство;
• обеденный зал.

В зависимости от размеров и формата коливинга в нем может быть тренажерный зал, домашний кинотеатр и так далее. Все – для общего пользования. 

История возникновения

Коливинг это не новый тренд. Вспомните концепцию российских коммун – по сути это и был коливинг. Люди, объединенные одними взглядами, образом жизни, часто одного возраста, живут вместе, общаются, помогают друг другу. Впрочем, в Советском Союзе концепция достаточно быстро изменилась, и коммуны превратились в коммуналки.

В Европе же такие проекты появились в 30-х годах XX века, в Великобритании. Первым было пространство «Изокон», позже появились и другие, но концепция не прижилась.

О формате коливингов вспомнили уже в начале XXI века. Первыми, возобновившими совместную аренду жилья, стали ученые из NASA. И оказалось, что это удобно – жить вместе, вместе решать бытовые проблемы, работать и отдыхать. И выгоднее, чем жить в отдельных квартирах.

В сериале «Теория Большого Взрыва» показан такой формат, правда, в одной квартире живут всего двое ученых. Но по сути это и есть коливинг.

Целевая аудитория

В первую очередь, совместным проживанием такого типа интересуются миллениалы и последующие поколения. В XXI веке больше одиночек, молодые люди стали более самодостаточными и меньше нуждаются в крепких социальных связях. Тем не менее, общение необходимо, и такие форматы жилья дают возможность плодотворного общения с единомышленниками, но вместе с этим – и уединения (что невозможно в обычной семье). Поэтому идея совместного проживания это пусть и не современный, но актуальный формат.

Почему это лучше соседей по квартире

Если сравнивать коливинг с арендным жильем на нескольких человек или коммунальной квартирой, можно найти много общего. Но есть и существенное отличие: соседи.

У коммунальных квартир плохая репутация не из-за тесноты или бытовых неудобств. Репутацию портят соседи, ведь с одинаковым успехом вы можете поселиться рядом с престарелым интеллигентным академиком, женщиной-истеричкой или алкоголиком. И с неприятными соседями вы ничего не сможете сделать. Да и пообщаться с ними не о чем.

В коливинге – ситуация противоположная. Здесь живут люди со схожими интересами, взглядами и образом жизни, поэтому делить с ними жилое пространство комфортно.

Преимущества и недостатки жизни в коливингах

Снимать жилье вместе – это выгодно, и это главное преимущество коливинга, в отличие от традиционных квартир. Тем более в цену аренды зачастую заложена коммуналка и уборка помещений. 

К преимуществам относят и эмоциональный комфорт, возможность общения, но и уединения тоже. Жилое пространство каждого человека индивидуально, жильцы обустраивают комнаты по своему вкусу. Если же говорить об общих пространствах, они универсальны и достаточно комфортны для всех. Настолько, насколько может быть комфортной общая территория. Высокий уровень комфорта при доступной цене аренды помещения – это существенный плюс.

Еще одно достоинство – мобильность. Такие форматы жилья приобрели популярность, и найти коливинг, в городе, куда собираешься переехать, не так сложно. Если вы работаете в офисе, достаточно просто выбрать один из коливингов поближе к работе. А если несколько человек заняты одним проектом, и проживают вместе – это же отлично, решать рабочие вопросы можно сразу. Правда, может возникнуть проблема диспропорции работы и отдыха. Но давайте честно: собственное жилье от такой диспропорции не страхует.

Владельцы крупных компаний самостоятельно организуют коливинги для своих работников – это и обеспечение сотрудников жильем, и создание действительно крепких дружных коллективов, и оптимизация рабочих процессов.

Что касается недостатков, то для тех, кто готов делить жилплощадь с другими людьми (не родственниками), недостатков нет. Но нужно учитывать, что для такого формата арендных квартир/домов характерно пропорциональное распределение бытовых обязанностей. И отлынивать от них не получится. 

Еще один недостаток: длительная очередь ожидания. Плюс – прохождение собеседования. И по его результатам вы можете не попасть в сообщество. 

Коливинги Москвы и Санкт-Петербурга 

Для России форматы совместного проживания не в новинку. И благодаря «тяжелому» наследию такие форматы не пользуются популярностью среди людей возрастом 35+. Наоборот, эта категория предпочитает полное уединение и автономность, в пусть арендованном, но отдельном жилье.

Другое отношение у молодых людей – они не познали всех прелестей еще советских общежитий и коммуналок, готовы делиться бытовым и рабочим пространством с единомышленниками. Поэтому этот тип жилья становится популярным, по крайней мере, в крупных городах России. В Москве и СПб коливингов немало.

В Москве и Санкт-Петербурге намного больше коливингов, чем в таблице. И в СПб, пожалуй, даже больше, чем в Москве. Но большая часть питерских коливингов – это классические коммуны, только объединяющие людей по интересам. Преимущественно, в них живут творческие личности, удаленщики и фрилансеры, активисты. Многие «коммуны» образовались не как коммерческие проекты.

И в целом питерский коливинг атмосфернее, можно сказать, романтичнее московского. Что и не удивляет.

Станция Смена

Это коливинг-сеть, которая представлена несколькими домами в Москве и Санкт-Петербурге. Концепция сети проста: свобода, мобильность и обмен знаниями. Здесь можно жить и две недели, и несколько месяцев, в полном комфорте, участвуя в ежедневных мероприятиях, приобретая новых знакомых и друзей.

Источник perito-burrito.com

SayWOW

Если нет желания снимать большую квартиру или даже маленькую, если все, что вам нужно – это большой коворкинг, кухня, удобства и место для сна, вам понравится концепция этого коливинга. Элитный капсульный отель, расположенный в небоскребе. Здесь есть все для удаленной работы, а для сна предоставляется небольшая капсула с удобной постелью. 

TRIGLINKI

Концепция этого коливинга – творчество, экологичный стиль жизни, осознанность, атмосферность. Это авантюрный и масштабный проект, который поддерживают не только жители России. Здесь собираются все, кто живет яркой, насыщенной и осознанной жизнью. Пожалуй, это самый «питерский» коливинг.

Источник airbnb.com

Soul Kitchen

По своей концепции это хостел. И поселиться в нем может каждый желающий. Но это не просто хостел, и его выбирают творческие личности, желающие погрузиться в дружелюбную яркую атмосферу.

Источник sobaka.ru

Коливинги в других странах

В Европе и США такой вид аренды жилья более популярен. Аудитория та же – фрилансеры, удаленщики, молодые специалисты, студенты. Такие пространства являются отличным местом для тех, кто желает общения, но только с единомышленниками. Цены обычно сравнимы со стоимостью аренды жилья, но более доступны, если предлагается проживание в общих комнатах – отличный вариант для молодых путешественников.

В целом этот рынок в Европе развит хорошо, и продолжает развиваться – спрос на жилье здесь намного превышает предложение.

Перспективы развития тренда

Нужно понимать, что этот тренд поддерживает меньшая часть людей. Преимущественно, это молодые люди, увлеченные работой или творчеством, какими-либо идеями – в первую очередь. И им нужны единомышленники. Если первые коливинги в США и Европе образовывались ради экономии, то сегодня это больше «кружки по интересам», где можно жить.

Перспективы развития этого тренда сильно зависят от роста цен. А он есть. И эксперты прогнозируют спад интереса – не все готовы платить за проживание в «коммуналке» столько же, сколько и за отдельную съемную квартиру. Но всегда будут те, кто готов заплатить за общение – в этом и заключается привлекательность коливинга.

Поэтому такая форма аренды не исчезнет, но вряд ли станет более распространенной.

Инвестиции в коливинг

Так как прогнозы относительно коливингов смутные, и многие эксперты считают это явление скоротечным, инвестировать в «коммуналки» можно. Но только с возможностью их перепрофилирования в хостел или апартаменты, большую квартиру для продажи.

FAQ

В коливинги есть очередь и собеседования. Зачем?

Потенциальными жильцами коливинга могут стать не все, а только те, кто по своим взглядам, интересам и образу жизни вписывается в коллектив. Например, в коливинг веганов не поселят убежденного мясоеда, по понятным причинам. Что же касается очереди, то желающих много, а мест пока мало.

А кому не подходит такая аренда?

Интровертам (вокруг всегда есть посторонние люди), тем, кому сложно придерживаться правил проживания. И тем, для кого личное пространство – это все пространство. Включая кухню, санузел и коридор, а не только отдельные комнаты.

А можно самим организовать коливинг?

Да, безусловно. Для этого нужно снять/купить большую квартиру или дом с несколькими комнатами, организовать пространство и приглашать всех желающих. Многие коливинги в СПб так и создавались.

Вывод

• Коливинг – не новый, но обновленный формат коллективного проживания людей, объединенный интересами и взглядами на жизнь.
• В России тренд пока только развивается, в Европе он достаточно хорошо развит.
• Целевая аудитория – миллениалы и более молодые люди, одиночки либо семейные пары.
• Стоимость аренды комнаты во многом зависит от концепции коливинга, и не всегда это выгоднее аренды отдельной квартиры.
• Перспективы развития тренда в России неясны.