Льготная ипотека на строительство дома: условия и ставки

Льготная ипотека на строительство дома: условия

Льготную ипотеку на строительство дома может взять любой россиянин до 31 декабря 2022 года.

Построить дом можно как самостоятельно, так и с подрядчиком. Также ипотека с господдержкой распространяется на покупку земельного участка для строительства дома. Две цели можно объединить в одну: покупка участка плюс строительство дома.

📍 Ставка: до 7% годовых.

При отказе от личного страхования банк вправе повысить ставку до 8% годовых.

💰 Сумма:

• до 12 миллионов ₽ для участков в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• до 6 миллионов ₽ для участков в остальных регионах России.

⏳ Срок: зависит от банка; как правило, до 30 лет.

💸 Первоначальный взнос: зависит от банка, но не менее 15%.

❗ Особое условие: в течение 12 месяцев с даты получения ипотеки нужно закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом. Иначе банк вправе повысить ставку до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5 процентного пункта. Например, при ключевой ставке 9,5% ставка по ипотеке может повыситься до 14% годовых.

На период строительства дома обеспечением по кредиту становится земельный участок и поручительство заёмщика.

Банки, где можно оформить льготную ипотеку на строительство дома

О выдаче льготной ипотеки именно на самостоятельное строительство дома объявили в Сбербанке (от 6,3% годовых) и банке Дом.РФ (от 6,5% годовых). Вероятно, таких предложений станет больше.

Дальневосточная ипотека на строительство дома

Помимо ипотеки с господдержкой, дом можно построить самостоятельно с помощью дальневосточной ипотеки. Она распространяется на жильё в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) и действует до 31 декабря 2024 года.

Ставка: до 2% годовых.

Первоначальный взнос: от 15%.

Сумма: до 6 миллионов ₽.

Срок кредита: до 20 лет.

Дальневосточную ипотеку могут оформить:

• семьи, где оба супруга не старше 35 лет;
• граждане не старше 35 лет, у которых есть дети до 19 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• граждане с минимум пятилетним стажем работы в образовательной или медицинской государственной или муниципальной организации на территории ДФО;
• граждане, которые переехали в ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Дальневосточную ипотеку можно взять в любом из 14 банков — участников программы. Среди них — Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, банк Дом.РФ, Газпромбанк, Россельхозбанк.

Какую квартиру можно купить за 5 миллионов ₽ в Москве, Саратове и Анталье

Читать по теме

Условия ипотеки указаны на 28 июня 2022 года и могут меняться. При написании этой статьи мы не сотрудничали с банками.