Нью-Йорк с видом на Москву

Поклонники американских сериалов наверняка не раз мечтали о том, чтобы после работы возвращаться не в панельную новостройку, а в стильное и монументальное здание, какие показывают в заставках любимых ситкомов. Риэлторы уверяют, найти дом в Нью-Йоркском стиле можно и в Москве. Правда, стоить квартиры в нём будут дороже, чем привычное жильё в спальных районах.

Специалисты компании «Баркли» в преддверии запуска нового жилого комплекса провели для своих клиентов экскурс в историю и рассказали, где в Москве найти подходящую квартиру. Оказывается, пропитаться духом «Большого Яблока» можно в домах, которые мы уже привыкли считать чуть ли ни символами российской столицы.

С любовью из Нью-Йорка

Ещё в 1924 году в США был командирован советский архитектор Вячеслав Олтаржевский, который провёл в Штатах 11 лет и вернулся в Москву полный амбициозных планов превратить город из малоэтажного в высотный. Восемь высоток были заложены в день 800-летия столицы – по одной на каждое столетие. Построено в итоге было семь и сегодня мы знаем их как Сталинские или «семь сестёр». И в каждую из них Олтаржевский и другие участвовавшие в проекте архитекторы вложили частичку Нью-Йорка. Например, в жилом доме на Кудринской площади угадываются черты Municipal Building, силуэт здания МИДа похож на Woolworth Building, а гостиница «Ленинградская» имеет архитектурные параллели с  United States Courthouse.

Здание МИД

Woolworth Building

Жилой дом на Кудринской площади

Municipal Building

Сейчас «Баркли» строит новый комплекс на Шаболовке, который, как обещают авторы проекта, не будет уступать по красоте знаменитым Сталинкам, а главное, сохранит дух Нью-Йорка начала века. Дома будут построены по проекту культового американского архитектора Роберта Стерна, архитектурное бюро которого работает с 1969 года и успело спроектировать более 400 проектов по всему миру. Но судя по тому, что в Америке ЖК построенные Стерном уже стали одними из самых дорогих, скорее всего, цены в новом московском комплексе вряд ли буду уступать ценам в «семи сёстрах».

Золотая моя столица

Цены в домах, навсегда связанных с именем вождя, с годами только растут. И тот факт, что инфраструктура в районах некоторых высоток не отвечает требованиям современного человека с семьёй, а во многих квартирах ремонт не проводился уже несколько десятилетий не сбивает цены.

Предложений в этих домах мало, квартиры, располагающиеся на последних этажей вообще редко выставляют на продажу. Да и кому захочется продавать жилплощадь, которая при сдаче в аренду приносит по несколько сотен тысяч рублей в месяц? Но иногда желающие находятся. Чаще всего продают квартиры в доме на Котельнической набережной. Средняя цена «однушки» площадью 50 кв. м составляет 20 млн рублей, а квартира площадью 190 кв. м обойдётся в 124 млн рублей.

Для покупателей, у которых уже есть половина необходимой суммы, покупка «однушки» в принципе может сравниться с долгосрочной арендой. Например, оформляя ипотеку на 20 млн рублей под 12,15% годовых в Банке Москвы, покупатель должен будет возвращать банку 111 156,14 рублей в месяц на протяжении 20 лет. Аналогичную сумму придётся отдавать при съёме квартиры в том же доме. Общая переплата по кредиту составит 26 673 018,98 рублей.