Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция оформления постоянной регистрации

Регистрация и прописка: в чем разница

Часто регистрацию — как постоянную, так и временную — называют пропиской. Однако этот термин устарел: прописки применялись до 1 октября 1993 года. С этой даты прописку заменили регистрацией.

Прописку оформляли по разрешению органов власти, а современную регистрацию можно оформить на свое усмотрение. Например, человек может зарегистрироваться в своей новой квартире при переезде или получить временную регистрацию в общежитии университета в случае переезда в другой регион для учебы.

Получите кредит на любые цели со Сравни.

Заполните короткую анкету на Сравни — мы покажем предложения разных банков, среди которых получится выбрать вариант с самой низкой ставкой и удобными условиями.

Заполнить

Виды регистраций

Ниже привели виды регистраций, которые есть в России в 2026 году.

Постоянная

Постоянная регистрация, или регистрация по месту жительства, часто оформляется в собственной квартире или доме, приобретенном, построенном или полученном в наследство. Альтернативный вариант — жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Постоянная регистрация предусматривает проставление в паспорте специального штампа. Его действие носит бессрочный характер — до принудительной выписки из жилого помещения, например, по решению суда или добровольного снятия с регистрационного учета.

Временная

Временная регистрация производится по месту пребывания, где человек собирается жить определенное время. Обычно срок проживания варьируется от 90 дней до 5 лет. Факт наличия временной регистрации подтверждает свидетельство. Никаких отметок в паспорте при этом не делается.

Разница между временной и постоянной регистрацией:

постоянная — обязательна для всех граждан, а временная оформляется по необходимости;
первая носит бессрочный характер, вторая — четко регламентирована по времени в пределах от 90 дней до 5 лет;
постоянная прекращается добровольно или принудительно, временная — по истечении срока;
штамп о регистрации ставится в паспорт, факт временной регистрации подтверждается выданным на руки свидетельством.

Оформить ипотеку можно на Сравни.

Мы покажем предложения разных банков по рыночным и льготным программам.

Смотреть

Можно ли жить без регистрации

Если жить без регистрации более 90 дней, то за это начисляется штраф — 2 000–3 000 рублей для граждан. В Москве штраф выше — 5 000–7 000 рублей. После продажи квартиры и снятия с регистрации нужно зарегистрироваться на новом месте в течение 90 дней, чтобы избежать штрафов.

Постоянная регистрация: как оформить

Постоянную регистрацию можно оформить через:

«Госуслуги»;
офис МФЦ;
в подразделении по вопросам миграции МВД, которое обслуживает адрес вашей временной регистрации, — записаться можно на «Госуслугах».

Процедура оформления регистрации через «Госуслуги». Источник: gosuslugi.ru.

Для оформления регистрации через любой сервис или ведомство нужны документы.

Если собственник квартиры регистрируется в своей квартире, то понадобится только паспорт и документ, подтверждающий права собственности на квартиру: например, выписка из ЕГРН — ее можно оформить на «Госуслугах».
При регистрации в государственной квартире нужен паспорт и договор социального найма. При регистрации сторонних лиц в государственной квартире понадобится паспорт, договор социального найма, согласие всех зарегистрированных и наймодателя (муниципалитета).
При регистрации человека, который не является собственником, понадобятся:

— паспорта всех собственников и человека, который планирует зарегистрироваться;
— документ, подтверждающий права собственности;
— письменное согласие всех собственников на регистрацию нового человека.
При регистрации ребенка младше 14 лет нужно его свидетельство о рождении в дополнение к паспортам собственников и документам, подтверждающим права. Если ребенок старше 14 лет, то в таком случае он также может предоставить паспорт.
При регистрации недееспособного гражданина нужен его паспорт, паспорт опекуна, решение суда о признании гражданина недееспособным, акт органа опеки о назначении опекуна. Также нужны документы, подтверждающие права собственности и согласие всех владельцев.

Срок оформления постоянной регистрации составляет семь дней с даты подачи документов.

В каких объектах можно оформить постоянную регистрацию, а в каких — нет

Можно зарегистрироваться в:

квартире;
комнате;
жилом доме

Нельзя зарегистрироваться в:

апартаментах;
садовых домах и на дачах;
гаражах;
офисах;
нежилых помещениях;
аварийных домах

В разделе «Кредитный рейтинг» на Сравни можно в любой момент бесплатно проверить все свои кредиты, уровень долговой нагрузки и кредитный рейтинг. Кроме того, вы узнаете, сколько можно получить в кредит от банка и каковы шансы на одобрение заявки.

Сдавать квартиру в ипотеке в 2026 году: что проверить перед заключением договора с арендатором

Читать по теме

Что нужно учитывать перед тем, как зарегистрировать человека в своей квартире

Постоянная регистрация другого человека у себя дома не дает ему права собственности на квартиру, но несет определенные риски для собственника — их важно учитывать перед ее оформлением.

Екатерина Сташкова

менеджер продукта «Ипотека» в Сравни

«Если вы со временем захотите выписать человека, который постоянно зарегистрирован у вас, то это может быть непросто в том случае, если он сам этого не захочет. Если не удастся договориться, то вопрос с выпиской придется решать через суд. В такой ситуации до решения вопроса могут возникнуть сложности с продажей жилья, если возникнет такая необходимость. Также при увеличении числа постоянно зарегистрированных в квартире растет стоимость коммунальных услуг. Если нет уверенности в человеке, то делать постоянную регистрацию не стоит. Для временного проживания почти всегда безопаснее временная регистрация».

Временная регистрация: как оформить

Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:

собрать все документы;
сходить в МФЦ для подачи документов или заполнить заявление на «Госуслугах»;
забрать документы, когда они готовы — информация об этом появится на «Госуслугах», или МФЦ отправит уведомление.

В статье «Временная регистрация — что такое и как оформить» подробно рассказали, какие нужно собрать документы для оформления временной регистрации.

Страхование жилья: сколько стоит полис для двухкомнатной квартиры в Москве в 2026 году