Центробанк снизил ключевую ставку с 18 до 17%: как это скажется на кредитах и ипотеке

С июля 2025 года ЦБ начал цикл смягчения денежно-кредитной политики. 12 сентября регулятор принял решение снова снизить ключевую ставку — на этот раз с 18 до 17%. Рассказываем‚ как это повлияет на кредиты и ипотеку.

Как ЦБ прокомментировал решение по ключевой ставке 12 сентября 2025 года

Сегодня Центробанк принял решение снизить ставку на один процентный пункт — до 17%.

«Устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. В последние месяцы активизировался рост кредитования. Высокими остаются инфляционные ожидания. Банк России будет поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 4% в 2026 году. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий», — отметили в ЦБ.

Инфляция снизится до 6–7% в 2025 году, вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на этом уровне в дальнейшем, считают в Банке России. Также инфляционные ожидания населения в последние месяцы существенно не изменились и остаются повышенными. Это может препятствовать устойчивому замедлению инфляции и резкому снижению ключевой ставки.

В телеграм-канале журнала Сравни регулярно публикуем прогнозы и комментарии экспертов о решении Центробанка по ключевой ставке.

Как решение ЦБ повлияет на кредиты и ипотеку

Снижение ключевой ставки окажет небольшое положительное влияние на рынок кредитования и ипотеки.

✅ С сентября начинается период деловой активности после сезона отпусков и летних каникул. Благодаря снижению вероятен небольшой рост выдач потребительских кредитов и ипотеки, считает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.

✅ Снижение ключевой ставки и процентов по кредитам и ипотеке благоприятно скажется на рынке, особенно для бизнеса, отмечает заместитель руководителя Высшей школы финансов РЭУ им Г. В. Плеханова Юлия Коваленко. Однако снижение не будет сильным — около одного процентного пункта по кредитным продуктам.

✅ Масштаб снижения рыночных ставок по кредитам и ипотеке на горизонте следующих 12 месяцев может составить в среднем 6–7 процентных пунктов для краткосрочных и 3–4 процентных пункта для долгосрочных ставок, говорит главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец.

Оформить кредит на разные цели можно на Сравни.

Мы отправим заявку сразу в несколько банков и покажем разные предложения, среди которых можно выбрать наиболее выгодное.

Оформить кредит

Перед подачей заявки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт и насколько высок риск отказа. Все это доступно на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».

Однако снижение ключевой ставки только на один процентный пункт может не сказаться значительно на рынке кредитования осенью 2025 года.

❌ На проценты по ипотеке будет влиять не только ключевая ставка, но и условия льготных программ, которые могут измениться, отмечает Софья Донец. В итоге полноценное оживление кредитной активности может быть отложено — скорее всего, на первую половину 2026 года.

Изменения в условиях семейной ипотеки в 2025−2026 годах

Читать по теме

❌ Снижение ключевой ставки в первую очередь окажет влияние на доходность по вкладам — многие участники рынка начали снижать ставки еще до фактического решения ЦБ, отмечает руководитель продукта «Кредитный рейтинг» в Сравни Игорь Корчагин.

❌ Влияние снижения ключевой ставки на кредиты будет позже, так как в первую очередь кредитным организациям необходимо снизить процентные расходы по привлеченным средствам, а уже потом они смогут произвести изменения по кредитным продуктам, считает Игорь Корчагин.

Несмотря на снижение процентов по вкладам, доходность по ним позволяет приумножить свои накопления.

Открыть вклад с высокой ставкой можно на Сравни.

На сайте и в приложении Сравни можно сопоставить предложения от различных банков и открыть вклад с максимальной доходностью не выходя из дома.

Выбрать вклад

Итоги

На сентябрьском заседании ЦБ эксперты ожидали снижения ставки не более чем на 1–2 процентных пункта, до 16–17% годовых. Прогнозы экспертов оправдались, регулятор снизил ставку до 17%, что окажет умеренное положительное влияние на рынок кредитования и ипотеки в перспективе.

Экономисты допустили снижение ключевой ставки до 14% в 2025 году: возможно ли это — мнение экспертов Сравни