Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
Почему застройщики задерживают сроки сдачи объектов
Период высокой ключевой ставки на уровне 21% привел к удорожанию строительных работ, сокращению темпов строительства и сокращению запуска новых проектов.
«По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, примерно у 30% строящегося жилья перенесены сроки ввода в эксплуатацию. И это несет определенные риски для дольщиков, особенно для тех, кто в ожидании окончания строительства снимает жилье», — говорит менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.
Оформить ипотеку для покупки жилья можно на Сравни.
Мы отправим заявку сразу в несколько банков и покажем множество предложений, среди которых можно выбрать наиболее выгодное.
Перед оформлением кредита или ипотеки важно проверить свой кредитный рейтинг, чтобы оценить шансы на одобрение заявки — это можно сделать бесплатно на Сравни.
Стоит ли покупать квартиру на стадии строительства в 2025 году
При покупке жилья в новостройке на стадии строительства можно сэкономить деньги — особенно при приобретении на стадии котлована. Чем ближе жилье к дате сдачи, тем выше цены. Однако важно учитывать, что есть вероятность задержки сроков передачи ключей. Такой вариант подойдет тем, кто готов подождать, — например, если уже есть жилье и вопрос переезда не стоит остро.
В случае когда важно уменьшить риски задержек, можно воспользоваться следующими вариантами.
✅ Если есть возможность купить квартиру по условиям льготной ипотеки, стоит приобретать жилье высокой степени готовности, отмечает Екатерина Сташкова. В таком случае вероятность получить жилье вовремя выше, чем при покупке на стадии котлована и низкой степени готовности.
✅ Стоит покупать в рамках льготной ипотеки объекты, которые оформлены в собственность застройщика. По сути, такое жилье относится ко вторичному рынку, подходит под условия льготной ипотеки, а также позволяет минимизировать риски переноса сроков сдачи, считает Екатерина Сташкова. Однако количество таких объектов на рынке существенно ниже.
«Для покупателей, которые не соответствуют условиям ипотечных программ, остается возможность купить вторичку у физического лица. Однако стоимость кредита будет на уровне 20–24% годовых. В ожидании снижения ключевой ставки стоимость ипотечного кредитования будет снижаться, что позволит иметь больше вариантов для принятия решения при покупке недвижимости», — говорит Екатерина Сташкова.
12 сентября 2025 года состоится заседание ЦБ по ключевой ставке — решение регулятора повлияет на проценты по вкладам, кредитам и рыночной ипотеке. В случае снижения ставки кредиты и ипотека станут доступнее и дешевле.
Отслеживайте прогнозы экспертов и комментарии о решении Центробанка в телеграм-канале журнала Сравни.
