Вклады
Карты
Кредиты
Инвестиции
Недвижимость
Страховки
Центробанк постепенно снижает ключевую ставку — сейчас она на уровне 18%. Рассказываем‚ стоит ли покупать квартиру осенью этого 2025 года — как за свои деньги‚ так и в ипотеку.
Редактор по кредитам
Стоит ли покупать квартиру за свои деньги осенью 2025 года
✅ Если есть вся сумма для покупки желаемой квартиры, то вне зависимости от времени стоит приобрести жилье.
«Исторически стоимость недвижимости только растет. С учетом этого не стоит откладывать покупку квартиры, когда уже накопили нужную сумму», — говорит менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.
Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Москве осенью 2025 года
Читать по теме
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку осенью 2025 года
✅ Тем, кто подходит под условия льготных ипотечных программ и уже накопил сумму первоначального взноса, не стоит откладывать покупку жилья.
«Если вы не подходите под условия одной из льготных программ — например, семейной, — то можно отложить покупку жилья до снижения рыночных процентов по ипотеке, если вопрос жилья не стоит слишком остро. В сентябре 2025 года оформление рыночной ипотеки выгодно, если есть возможность погасить долг досрочно — например, за счет продажи другого имущества — или если в долг нужна небольшая сумма, например до 1–2 миллионов ₽», — отмечает Екатерина Сташкова.
Оформить льготную или рыночную ипотеку можно
на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков, и вы сможете выбрать наиболее подходящее. На витрине Сравни можно настроить фильтры и увидеть только соответствующие критериям банки.
Снизятся ли ставки по ипотеке осенью 2025 года
Ближайшее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 12 сентября 2025 года, и есть шанс снижения процента. В телеграм-канале журнала Сравни мы опубликуем решение регулятора и комментарии экспертов.
Центробанк может продолжить цикл смягчения, и мы увидим очередное снижение ставки. Этому способствует замедление инфляции, крепкий рубль и позитивная риторика в геополитике. Однако, чтобы не спровоцировать резкий скачок инфляции, регулятор не снизит ставку слишком сильно — скорее всего, до 16% годовых, считает Екатерина Сташкова.
Главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец также считает, что Центробанк может снизить ставку до 16%. Однако это возможно, только если курс рубля и уточнения по госбюджету не преподнесут негативных сюрпризов.
Если в планах — оформление ипотеки, то важно проверить свой кредитный рейтинг и долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить ипотеку и насколько высок риск отказа. Все это можно сделать на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
Итоги
Если есть деньги, чтобы купить жилье без ипотеки, не стоит откладывать приобретение, так как цены на недвижимость исторически только растут.
Тем, кто подходит под условия льготных программ ипотеки и уже накопил сумму первоначального взноса, также не стоит откладывать покупку. С помощью льготной ставки можно сэкономить на переплате.
Если нет возможности оформить льготную ипотеку, можно взять рыночную. Однако в 2025 году такое решение выгодно, когда не хватает небольшой суммы — до 1–2 миллионов ₽ — или если получится закрыть долг по ипотеке досрочно. Например, за счет продажи другого имущества.
Авто
Льготы
Право
Советы
Бизнес
Спорт
Образование