Тарифы ЖКХ снова подорожали: как отказаться от ненужных услуг в 2026 году

Какие услуги ЖКХ обязательны, а от каких можно отказаться

Отказаться можно от необязательных услуг: от радиоточки, общедомовой антенны, домашнего телефона, консьержа, домофона и так далее.

От обязательных услуг ЖКХ отказаться нельзя. По закону собственники или арендаторы жилья обязаны платить за следующие услуги ЖКХ:

• коммунальные услуги: водоснабжение, электричество, отопление, канализацию, вывоз мусора;
• содержание дома: услуги управления домом (управляющей компанией или товариществом собственников жилья), содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• капитальный ремонт дома.

Коротко по каждой услуге

Как отключить радиоточку

Плата за радиоточку в Москве и Санкт-Петербурге превышает 100 рублей в месяц. Если радио отключить, можно сэкономить больше тысячи рублей в год.

Радиоточку может отключить собственник жилья или его представитель по нотариальной доверенности.

Радиоточку можно отключить лично в офисе ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» (ФГУП РСВО), если для оплаты услуги приходит отдельная квитанция.

• Москвичам нужно приходить по адресу: ул. Усиевича, д. 18А.
• Адрес для петербуржцев: ул. Варшавская, д. 118.

Перед визитом адрес и часы приёма лучше проверить на сайте rsvo.ru. В других регионах проводное радио обслуживает местный оператор, его название указано в квитанции. Порядок отключения там похожий, а стоимость отключения нужно уточнять у оператора.

С собой нужно взять:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, где отключается радиоточка (если в паспорте есть регистрация в этой квартире, то свидетельство может не понадобиться). Подойдёт и выписка из ЕГРН;
• последнюю оплаченную квитанцию на оплату услуг ЖКХ или справку об отсутствии задолженности по оплате услуг связи проводного радиовещания из МФЦ или управляющей организации вашего района (ЖК, ЖСК или ТСЖ).

Отключение платное. В 2026 году оно стоит 427 рублей в Москве и 225 рублей в Петербурге. Заявление на отключение радиоточки и квитанцию на оплату дадут на месте, при желании их можно распечатать заранее, ссылки есть на сайте ФГУП РСВО.

Если просто перестать платить за радиоточку, ничего не изменится: начисления продолжатся, пока не подано заявление, и в квитанции будет копиться долг.

Радиоточка — это система оповещения на случай ЧС, которая может работать без электричества. Если других средств связи нет, то лучше её сохранить.

Как отключить домашний телефон

Плата за стационарный телефон может достигать 400–800 рублей в месяц.

Чтобы отключить телефон, нужно знать, какая компания его обслуживает. Посмотреть это можно, например, на платёжке или на сайте определения оператора связи по номеру телефона.

У разных компаний процесс отключения номера может отличаться. Чтобы узнать детали, лучше позвонить оператору связи и узнать, как расторгнуть договор об оказании услуг. Чаще всего нужно прийти лично в офис компании, но, например, Ростелеком позволяет оставить заявку на отключение стационарного телефона онлайн.

В любом случае для отключения городского телефона понадобится погасить долг по абонентской плате, если он есть. Также нужен паспорт и договор об оказании услуг. Если договор утерян, то стоит попытаться отключить телефон, зная лишь номер лицевого счёта (он указан, например, в счёте за услуги связи). Кроме того, может понадобиться свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой отключается телефон.

Как отказаться от консьержа, лифта и мусоропровода

К сожалению, единолично отказаться от консьержа, лифта или мусоропровода не получится: решение о необходимости таких услуг обычно принимается на общем собрании собственников жилья.

Инициатором собрания может быть любой собственник. Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники, у которых больше 50% голосов. Проголосовать можно и заочно, в том числе в приложении «Госуслуги.Дом», если в доме настроено электронное голосование.

Как отказаться от домофона

Решение об установке домофона или о прекращении его обслуживания также принимается на общем собрании собственников жилья. Но можно единолично отключить трубку домофона, оставив себе только ключ. По словам юристов, это должно сработать, если договор на обслуживание домофона заключён индивидуально с собственником квартиры.

Если договор утерян, стоит написать в обслуживающую компанию письмо — написать в нём свои ФИО, номер квартиры, адрес дома и запросить реквизиты договора. А затем отправить заказное письмо с уведомлением о вручении с заявлением на отключение от домофонной линии. Его можно написать в свободной форме, указав все нужные данные, включая номер договора. За образец можно взять, например, заявление об отключении радиоточки.

Как отключить общедомовую антенну

Коллективная телеантенна не нужна, если вы пользуетесь спутниковым, кабельным или интернет-телевидением.

Узнать, кто обслуживает антенну, можно в управляющей компании (УК). Название своей УК можно найти на квитанции на оплату ЖКУ, а больше данных об УК (включая адрес и телефон) можно узнать на некоторых сайтах, например этом.

Если есть долг по оплате телеантенны, его нужно погасить. Затем нужно обратиться в организацию, которая обслуживает антенну, и узнать, как отказаться от услуг. Обычно нужны следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (если в паспорте есть регистрация в этой квартире, то свидетельство может не понадобиться);
• последняя оплаченная квитанция об оплате антенны.

Почему ЖКУ снова подорожали

Обычно тарифы ЖКХ индексируют раз в год, 1 июля. В 2026 году индексация прошла в два этапа. Параметры заранее утвердило правительство распоряжением от 25 ноября 2025 года № 3413-р.

• 1 января 2026 года тарифы во всех регионах выросли на 1,7%. Это повышение связано с ростом НДС.
• 1 октября 2026 года прошла основная индексация. Индекс у каждого региона свой, от 8 до 22%, а в среднем по стране, по оценке Минэкономразвития, рост составил 9,9%.

Сильнее всего коммуналка выросла на Ставрополье (22%), в Дагестане (19,7%), Тамбовской (17,5%) и Тюменской (17,2%) областях. В Москве индекс составил 15%, в Петербурге — 14,6%, в Подмосковье — 12,8%. Меньше всего платежи выросли в Хакасии и на Чукотке (по 8%), в Бурятии и Кировской области (по 8,9%).

Индекс ограничивает рост совокупного платежа в регионе, а не цену каждой услуги. Внутри региона отдельные муниципалитеты могут отклоняться от среднего значения. Например, на Ставрополье допустимое отклонение доходит до 21,9 процентного пункта.

Как проверить квитанцию после повышения тарифов

Сравните не итоговую сумму, а цену единицы ресурса до и после 1 октября: 1 кВт·ч, 1 м³ воды, 1 Гкал тепла. Сумма может вырасти и из-за того, что зимой вы больше расходуете или в квитанции появились начисления по нормативу.

Строка «содержание жилого помещения» под октябрьский индекс не подпадает. Её размер утверждает общее собрание собственников, а если оно не приняло решения, то орган местного самоуправления. Если эта строка выросла без собрания, запросите у УК основание.

Если цена единицы ресурса выше утверждённой в регионе, пишите в управляющую компанию, затем в Государственную жилищную инспекцию. Действующие тарифы публикует региональный комитет по тарифам на своём сайте.

Как ещё снизить платежи за ЖКХ

Отключение лишних услуг экономит сотни рублей в месяц. Остальную экономию дают законные способы снизить коммунальные начисления:

• Поставить счётчики. Без индивидуального прибора учёта плату считают по нормативу, а если поставить счётчик было технически возможно, к нормативу применяют повышающий коэффициент 1,5.
• Оформить перерасчёт при отъезде. Если вас не было дома больше пяти полных дней подряд, можно пересчитать плату за услуги, начисляемые по нормативу, например за вывоз мусора. За отопление перерасчёт не делают. Подтверждающие документы — билеты, справка из больницы, командировочное удостоверение.
• Получить субсидию на ЖКУ. Её дают, если расходы на коммуналку превышают региональный порог от дохода семьи: по федеральному стандарту это 22%, в Москве 10%, в Петербурге 14%. Ещё одно условие — отсутствие подтверждённого судом долга за ЖКУ за последние три года. Субсидию назначают на шесть месяцев, потом право на неё нужно подтвердить заново. В Госдуме лежит законопроект о едином пороге 10% для всех регионов, но комитет его пока не рассматривал.
• Проверить право на льготы. Компенсации положены, например, ветеранам, людям с инвалидностью и многодетным семьям. Размер и условия зависят от категории и региона.
• Платить картой с кешбэком на ЖКУ. Часть банков возвращает процент за оплату коммунальных услуг — сравнить дебетовые карты можно на Сравни.

Частые вопросы

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!

Читать по теме

• Как сэкономить на ЖКХ: законные способы снизить платежи
• Проверить оплату ЖКХ: где посмотреть платёж и долг