Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов (июнь 2012)

Поиск самых дешевых банковских предложений на покупку недвижимости с помощью ипотеки использовался кредитный калькулятор Сравни.ру. В качестве ориентира были заданы следующие параметры: стоимость недвижимости – 3 млн рублей, первоначальный взнос – 500 тыс. рублей, срок кредита – 10 лет, регион – Москва и Московская область. Продукты с какими-либо ограничениями по категориям граждан в расчетах не учитывались. Если стоимость разных кредитов совпадала, то в список они попадали в алфавитном порядке по названию банка.

Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

Обозначения: (-) – потерял позиции, (+) – улучшил позиции, (=) – позиции не изменились, (new) – новый участник.

В июне средняя минимальная стоимость ипотечного кредита составила 1,414 млн рублей против 1,432 млн рублей месяцем ранее. Снижение этого показателя произошло, в том числе, благодаря появлению в рейтинге в качестве новых участников нескольких банков, кредитующих по программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В целом, именно банки-партнеры АИЖК обеспечивают сегодня наибольшую долю самых дешевых ипотечных кредитов.

На данный момент меньше всего по ипотеке переплатит заемщик Мираф-Банка, оформивший продукт «Новостройка с оформленным правом собственности» по минимальной ставке 7,9%. За десять лет клиент вернет кредитной организации 1,124 млн рублей сверх суммы займа.

На 13 тыс. рублей дороже, а именно в 1,137 млн рублей обойдется новоиспеченному обладателю квартиры сотрудничество с Промсбербанком, если он оформит в финансовом учреждении кредит «Ипотечный» под 9% годовых.

Третья минимальная по величине стоимость ипотечного кредита составляет 1,284 млн рублей или 8,9%. Такую цену готовы предложить сразу пять банков: Адмиралтейский, Глобэкс, Открытие, Русский Ипотечный Банк и Тверьуниверсалбанк.

Две последующие кредитные организации: банк Образование и Мосстройэкономбанк также готовы кредитовать заемщиков под 8,9% годовых. Но за счет дополнительных комиссий итоговая переплата по их программам несколько возрастает и составляет уже 1,331 и 1,336 млн рублей соответственно.

Самые дорогие ипотечные кредиты под 10,8% в нашем рейтинге предлагают банки: ИТБ, Локо-Банк, Первобанк и Русский земельный банк. Полная стоимость их займов составляет сегодня 1,598 млн рублей. Отметим, что в топ-20 есть продукты с более высокой ставкой, например в размере 12,5%, но за счет возможности погашать кредит дифференцированными платежами переплата по ним получается меньше.

Если заемщику удобней оформить ипотечный кредит в одном из банков, входящих в топ-100 по активам, ввиду их более разветвленной сети отделений, то в среднем он может рассчитывать на минимальную стоимость ипотеки в размере 1,437 млн рублей или 10,94% годовых, свидетельствую расчеты Сравни.ру.

Топ-5 ипотек в крупнейших банках

В случае отсутствия у заемщика личных накоплений кредит для него окажется значительно дороже, в среднем минимальная переплата составит 1,817 млн рублей, а средняя минимальная ставка – 11,27% . При этом в большинстве случаев клиенту потребуется предоставить кредитору залог в виде имеющейся недвижимости.

Топ-5 ипотек без первоначального взноса