Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов (ноябрь 2011)

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в прошлом месяце средневзвешенные ставки по рублевой ипотеке опустились до рекордного низкого уровня за всю историю российского ипотечного рынка – 11,6%. Сравни.ру постарался найти самые выгодные предложения в ноябре.

Для составления рейтинга самых привлекательных предложений банков по ипотеке использовался кредитный калькулятор Сравни.ру, в котором указывались следующие параметры: стоимость жилья – 3 млн рублей, первоначальный взнос – 500 тыс. рублей, срок кредита – 10 лет, регион – Москва.

Рейтинг составлялся исходя из полной стоимости кредита за весь срок пользования денежными средствами банка. При расчете учитывались: сумма займа, срок, проценты (минимальный размер без личного страхования) и дополнительные расходы в виде комиссий за организацию кредитного процесса и т.д. Если стоимость разных продуктов совпадала, в рейтинг они попадали в алфавитном порядке согласно названию банка.

Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

По результатам проведенного исследования, оформить самую дешевую ипотеку в столице можно в Промсбербанке, его кредит «Ипотечный» при  дифференцированных платежах обойдется клиенту в 1 млн 137 тыс. 53 рубля. Если заемщик получит положительное решение по кредитной заявке «Новостройка» в Мосстройэкономбанке, то ему придется переплатить за ссуду на 150,5 тыс. рублей больше, чем в первом случае и на 5,5 тыс. рублей меньше, чем в банке Глобэкс по одноименному займу. Минимальные ставки у двух последних лидеров рейтинга установлены на одинаковом уровне, стоимость разница  в силу различных размеров комиссий за организацию кредитного  процесса.

Средняя цена ипотечного кредита по представленным предложениям составляет 1 млн 550 тыс. рублей. Максимальное же значение этого показателя в рейтинге чуть превышает 1 млн 750 тыс. рублей. Примерно такую стоимость придется заплатить клиенту Русстройбанка, оформившему продукт «Переменная ставка». По словам начальника отдела продаж департамента ипотечного кредитования банка Марии Афанасьевой, ставки по этому кредиту были снижены в июле текущего года, и пока кредитная организация не планирует их повышать.
 
Отметим, что в топ вошло много продуктов от банков, сотрудничающих с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Именно это партнерство и позволяет кредитным организациям держать ставки на таком низком уровне. «Мираф-Банк уже более 5 лет успешно реализует в регионах присутствия ипотечные программы АИЖК, и сегодня уровень ставок, предлагаемых нашим партнером, низок как никогда», – комментирует начальник отдела кредитования банка Алексей Ермоленко.
 
По заявлению заместителя генерального директора АИЖК Андрея Семенюка, в среднесрочной перспективе ипотечные ставки останутся на текущем уровне. При этом, если на финансовом рынке не будет серьезных потрясений, то в следующем году они могут начать снижаться.