Топ-5 районов Москвы, где квартиры растут в цене быстрее всего

Что по округам?

Вот в каких московских округах в конце 2024 года цены на квартиры выросли больше всего:

Источник: Nikoliers.

Что по районам?

Дорогомилово, Фили-Давыдково и Филёвский парк (ЗАО)

Транспорт

Район хорошо связан с центром: здесь находятся станции метро «Багратионовская», «Фили» и «Парк Победы». Недавно расширили улицу Барклая, запустили путепровод для удобного выезда на Кутузовский проспект. По проспекту Багратиона теперь можно за 10 минут доехать до Москва-Сити или МКАД.

Инфраструктура

В районе много школ, детских садов, поликлиник и спортивных объектов, включая дворец водных видов спорта «Фили». Работает музей-панорама Бородинской битвы у Парка Победы, театр «Мастерская Петра Фоменко» у Москва-Сити, а также торговые центры, например ТЦ «Афимолл Сити» и «Филион». Девелоперы активно застраивают район: например, компания ПИК реализует здесь свои проекты «Кутузовский квартал» и «Барклая 6».

Тропарёво-Никулино и Очаково-Матвеевское (ЗАО)

Соседний район Очаково-Матвеевское тоже развивается, особенно в Матвеевском кластере, где строится жилой квартал «Матвеевский парк» и уже сданы жилые дома в проектах «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и «Vangarden». Планируется построить и социальные объекты: пять детских садов, три средние и две начальные школы.

Вот какой доход может приносить покупка квартиры в ипотеку

Транспорт

Районы удобно связаны с городом. В Очаково-Матвеевском в пешей доступности станция «Аминьевская», а до МЦД-4 «Очаково» можно дойти за 20 минут.

Парки и досуг

Прямо на выходе из метро «Аминьевская», на территории Матвеевского кластера, строится комьюнити-центр «ОМА»

Здесь можно будет устроить шопинг, встретиться с друзьями на фудкорте или, например, сходить на фитнес. И это тоже повлияет на стоимость жилья в кластере.

Также в районах много парков, зелёных зон и природных заказников: долины рек Навершки и Очаковки, Очаковские пруды и Мещерский парк

А в 10–15 минутах езды — Парк 50-летия Октября и большой Тропарёвский лесопарк, где можно гулять, кататься на велосипеде и заниматься спортом. Недалеко от него, на станции метро «Озёрная», есть ещё один крупный проект девелопера ПИК — «Мичуринский парк».

Алтуфьево (СВАО)

В январе 2025 года цены на квартиры в Алтуфьевском районе выросли на 8,1%. Основные причины — удобный транспорт, развитая инфраструктура, близость к паркам и повышение класса жилья. Например, проект девелопера ПИК «Алтуфьевское 53» в 2025 году перешёл в «Серию плюс». Он отличается от других проектов района индивидуализацией архитектуры.

Транспорт

До метро «Отрадное» можно дойти за 25 минут, до станции МЦД «Дегунино» — за 20. Автомобилисты легко выезжают на Алтуфьевское шоссе, откуда быстро добираются до ТТК и МКАД.

Инфраструктура и удобства

В районе есть всё необходимое для жизни: детские сады, школы, аптеки и супермаркеты

Для шопинга работает ТЦ «Место встречи Марс»

А для спорта — комплекс «Алтуфьевский» с секциями плавания и лёгкой атлетики

Парки и зоны отдыха

Рядом несколько зелёных зон. От жилого квартала «Алтуфьевское 53» за восемь минут на машине можно добраться до парков «Отрадное» и «Отрада» с тренажёрами и спортивными площадками. В парках «Свиблово» и «Яуза» есть теннисные корты, зоны отдыха и маршруты для прогулок.

Северное Медведково (СВАО)

Средняя цена за квадратный метр в этом районе выросла на 7,4% за январь 2025 года.

Транспорт

Район удобно связан с центром. До него можно добраться за 40 минут на общественном транспорте, а на машине — выехать на Ярославское и Алтуфьевское шоссе, ТТК и МКАД.

Инфраструктура

Район подходит для семей с детьми. Здесь работает школа №1568 имени Пабло Неруды, входящая в топ-10 лучших школ Москвы.

В музыкальной школе «Весна» можно учиться игре на инструментах, танцам и рисованию.

Спортивная школа №2 предлагает секции по хоккею, фигурному катанию, волейболу и плаванию.

Парки и досуг

Главная природная зона — заказник «Медведковский лесопарк» с прогулочными дорожками, зонами для пикника, детскими площадками и крытым спорткомплексом «Медведково Арена». В 30 минутах пешком — парк «Яуза» с маршрутами для прогулок, зонами для пикников, спортплощадками и картингом. Парк тянется вдоль реки Яузы и ведёт к исторической усадьбе «Свиблово». Если интересуетесь этим районом, у ПИК есть проект в Медведково — «Полярная 25».

Нагатинский затон и Нагатино-Садовники (ЮАО)

В январе 2025 года цены на жильё в этих районах выросли на 7,8%.

Транспорт

Инфраструктура

В 10 минутах езды на машине — «Остров мечты», крупнейший крытый парк развлечений в Европе. Здесь можно покататься на аттракционах, отдохнуть на пляже, посетить концерт или прогуляться по ландшафтному парку.

Парки и досуг

Главная фишка районов — Нагатинская набережная. Это одно из лучших мест для велосипедных поездок, пеших и речных прогулок, потому что с причала «Нагатинский» регулярно ходят речные трамваи по маршруту «ЗИЛ» — «Печатники».

Важно, что с другой стороны набережной — музей-заповедник «Коломенское» с историческими зданиями, садами и парками. Зимой здесь можно кататься на коньках, а весной — любоваться цветущими яблонями.

Реклама | ПАО «ПИК-специализированный застройщик» | erid: 2W5zFG4gmKN