logo
24 ноября
1 690

В каких банках взять льготную ипотеку под 7%, пока её не отменили

Льготная ипотека закончится в конце 2022 года. Рассказываем, где её взять и какие есть акции застройщиков в рамках ипотеки с господдержкой.

Условия льготной ипотеки под 7% годовых

Если планировали брать ипотеку на новостройку, то сейчас — самое время. Продлевать льготную ипотеку Минфин не собирается: программу закроют 31 декабря 2022 года. До этой даты нужно успеть заключить кредитный договор с банком. Ипотека с господдержкой действовала два года: с 2020 по 2022 годы. И сейчас самые выгодные условия: ставку постепенно снижали, а возможный размер кредита повышали. Кроме того, некоторые банки теперь готовы дать скидку к ставке 0,2–0,3 процентного пункта за быстрый выход на сделку.

Ставка

Льготную ипотеку можно взять со ставкой до 7% годовых, если оформить личное страхование (без него ставка повышается обычно на 1 процентный пункт). При этом многие банки предлагают даже более низкие ставки, от 6,2% годовых. Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита.

Что можно взять с льготной ипотекой

В рамках льготной ипотеки можно купить квартиру или дом у застройщика, построить частный дом самостоятельно или по договору подряда или купить землю для строительства частного дома.

Сумма

Льготную ипотеку можно взять на сумму до 12 миллионов ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области или до 6 миллионов ₽ для квартир в остальных регионах России.

Если квартира дорогая, то можно оформить комбинированную ипотеку в некоторых банках: объединить льготную ипотеку и ипотеку от застройщика. Тогда максимальная сумма равна 30 миллионам ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 15 миллионам ₽ для квартир в остальных регионах России.

Ипотека с господдержкой действует для граждан РФ.

Где взять льготную ипотеку в 2022 году: банки и ставки

В программе ипотеки с господдержкой участвует несколько десятков банков. Вот какие ставки по льготной ипотеке действуют в банках, которым государство выделило самые крупные суммы на исполнение программы:

БанкСтавка и сумма
СбербанкОт 6,7%
На некоторые квартиры ставка 0,1% первые 1–2 года
До 6–12 миллионов ₽
ВТБОт 6,7%
От 6,3% при строительстве дома/покупке участка
До 15–30 миллионов ₽
Альфа-БанкОт 6,4%
До 6–12 миллионов ₽
ФК ОткрытиеОт 6,6%
До 6–12 миллионов ₽
Банк Дом.РФОт 6,5%
От 6,3% при строительстве дома
До 15–30 миллионов ₽
ПромсвязьбанкОт 6,35%
До 15–30 миллионов ₽
РоссельхозбанкОт 6,6%
До 6–12 миллионов ₽
ГазпромбанкОт 6,2%
До 7–15 миллионов ₽
Росбанк4,95–7,7%
До 6–12 миллионов ₽
Уралсиб7%
До 7–14 миллионов ₽
Московский Кредитный БанкОт 6,46%
До 6–12 миллионов ₽

Максимальная ставка по каждому кредиту с господдержкой со страховкой — 7% годовых.

Бонус: акции от застройщиков

Многие застройщики субсидируют ипотеку и платят банку проценты вместо клиента. При этом стоимость квартиры может повышаться, поэтому выгоду лучше рассчитывать: смотреть, сколько стоят аналогичные квартиры, и сравнивать переплату.

Некоторые акции застройщиков временные и заканчиваются уже 30 ноября 2022 года (возможно, их продлят), а другие действуют, пока не закроют программу льготной ипотеки — то есть до 31 декабря 2022 года.

Список крупных застройщиков, которые дают низкие ставки в рамках льготной ипотеки на весь её срок или частично:

ПИК — 1,99% годовых на весь период ипотеки. Акция действует до 30 ноября 2022 года. Первый взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет, сумма кредита — до 15 миллионов ₽. Есть и другие программы, вот список.

ФСК — 0,99% годовых на весь период ипотеки. Акция действует до 30 ноября 2022 года. Первый взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет, сумма кредита не ограничена для Москвы и МО. Есть и другие программы, вот список.

ЛСР — от 0,01% на весь период ипотеки. Акция действует до 30 ноября 2022 года. Есть и другие программы, вот список.

«Гранель» — от 0,01% на весь период кредита в рамках льготной ипотеки. Сумма кредита — до 12 миллионов ₽. Есть и другие предложения.

«Эталон» — от 0,01% на весь период кредита в рамках льготной ипотеки. Сумма кредита — до 15–30 миллионов ₽. Есть и другие акции.

«Самолёт» — 0,01% в первые семь лет в рамках льготной ипотеки, затем 6,7% годовых. Сумма кредита — до 12 миллионов ₽.

А101 — от 0,01% годовых в рамках льготной ипотеки. Сумма кредита — до 12 миллионов ₽. Есть и другие предложения.

«Инград» — 0,1% годовых на весь срок в рамках льготной ипотеки. Первый взнос — от 20%, срок кредита — до 30 лет, сумма — до 12 миллионов ₽. Есть и другие программы, вот список.

Ипотека от застройщика под 0,1%: как взять и в чём подвох

Ставки и условия ипотеки и специальных предложений действительны на 23 ноября 2022 года. При написании статьи Сравни не сотрудничал с банками и компаниями. Просто мы очень добрые и стараемся для вас :) Подпишитесь на наш Телеграм — там полезные анонсы всех наших статей.

Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым

Войдите, чтобы оставить комментарий