ЦБ может снизить ключевую ставку до 16%: как это повлияет на кредиты и ипотеку

Какое решение примет ЦБ 12 сентября 2025 года

Центробанк не исключает дальнейшего снижения ставки в 2025 году, но решение будет зависеть от поступающих данных, отметил директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган.

«Снижение ставки не предрешено. Могут быть разные шаги, в том числе и паузы между снижениями процента. В базовом сценарии повышение ключевой ставки не заложено, но при другом развитии событий этого исключать нельзя», — уточнил Андрей Ганган.

Менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова считает, что регулятор может снизить ставку не более чем на два процентных пункта — с 18% до 16% годовых.

«Есть вероятность, что Центробанк продолжит цикл смягчения, и мы увидим очередное снижение ставки. Этому способствует замедление инфляции, крепкий рубль и позитивная риторика в геополитике. Однако снижение ставки не будет слишком сильным, чтобы не спровоцировать резкий скачок инфляции, поэтому оно возможно не более чем на два процентных пункта», — считает Екатерина Сташкова.

Аналогичного мнения придерживается главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец. «Регулятор может снизить ставку до 16% на сентябрьском заседании, если курс рубля или уточнения по госбюджету не преподнесут негативных сюрпризов. Однако регулятор может сохранить консервативную риторику без четкого сигнала на будущее, чтобы сдержать повышенные инфляционные ожидания», — отмечает Софья Донец.

На заседании 12 сентября 2025 года Центральный банк России может снизить ключевую ставку до 17%, считает кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита главного контрольного управления города Москвы, заместитель руководителя Высшей школы финансов РЭУ им Г. В. Плеханова Юлия Коваленко.

В телеграм-канале журнала Сравни опубликуем решение, которое примет Центробанк 12 сентября 2025 года, и расскажем, как оно повлияет на кредиты, ипотеку, вклады и облигации.

Как решение ЦБ повлияет на кредиты и ипотеку

Если регулятор снизит ключевую ставку, то это окажет положительное влияние на рынок кредитования и ипотеки.

✅ С сентября начинается период деловой активности после сезона отпусков и летних каникул. Если регулятор снизит ключевую ставку, то очень вероятен рост выдач потребительских кредитов и ипотеки, считает Екатерина Сташкова.

✅ Снижение ключевой ставки и процентов по кредитам и ипотеке благоприятно скажется на рынке, особенно для бизнеса, отмечает Юлия Коваленко. Однако снижение не будет сильным — около 1 процентного пункта по кредитным продуктам.

✅ Масштаб снижения рыночных ставок по кредитам и ипотеке на горизонте следующих 12 месяцев может составить в среднем 6–7 процентных пунктов для краткосрочных и 3–4 процентных пункта для долгосрочных ставок, говорит Софья Донец.

Стоит ли продавать квартиру на вторичке до конца 2025 года

Читать по теме

Однако снижение ключевой ставки может не сказаться значительно на рынке кредитования осенью 2025 года.

❌ На проценты по ипотеке будут влиять не только ключевая ставка и изменение рыночных процентов, но и условия льготных программ, которые могут измениться, отмечает Софья Донец. В итоге полноценное оживление кредитной активности может быть отложено — скорее всего, на первую половину 2026 года.

Изменения в условиях семейной ипотеки в 2025−2026 годах

Читать по теме

Итоги

На сентябрьском заседании ЦБ эксперты ожидают снижения ставки не более чем на 100–200 базисных пунктов, до 16–17% годовых. Если регулятор примет такое решение, то мы увидим рост выдач потребительских кредитов и рыночной ипотеки на покупку жилья.

Экономисты допустили снижение ключевой ставки до 14% в 2025 году: возможно ли это — мнение экспертов Сравни

Читать по теме