Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа13 февраля состоится первое в 2026 году заседание Центробанка по ключевой ставке. Узнали у экспертов‚ какое решение может принять регулятор и как это скажется на процентах по кредитам и ипотеке.
Важное сейчас
3 часа назад
256
Первое заседание по ключевой ставке ЦБ в 2026 году: как решение регулятора скажется на кредитах и ипотеке
Редактор по кредитам
Что будет с ключевой ставкой 13 февраля: комментарии ЦБ
Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме в ноябре 2025 года рассказала, что инфляция может ускориться в начале 2026 года, но это не отменяет вектора на снижение ключевой ставки. В ЦБ ожидают показателя на уровне 4–5% в 2026 году с учетом проводимой политики и того, что общая конфигурация бюджета на 2026 год будет способствовать уменьшению инфляции.
Также устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года, а в 2027 году и далее годовой показатель будет находиться на цели в 4%, считают в Банке России. Ожидается, что ключевая ставка в течение 2026 года будет на уровне 13–15%, а в 2027–2028 годах — на уровне 7,5–8,5%.
29 декабря 2025 года Банк России опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки. В ЦБ отмечают сохранение проинфляционных факторов, которые влияют на рост цен в январе 2026 года. К ним относятся:
- реализация новых налоговых и тарифных изменений — повышение НДС с 20% до 22%, тарифов ЖКУ и акцизов может оказать дополнительное давление на цены в начале 2026 года;
- рост инфляционных ожиданий бизнеса;
- рост инфляционных ожиданий населения, но в меньшей степени.
«Умеренные ставки появляются только тогда, когда инфляция низкая. Если резко снизить ключевую ставку при высокой инфляции, то эффект будет обратным. Экономика получит двойной удар: сначала будет взлет инфляции, а затем — ставок по кредитным продуктам», — заявила на заседании в Госдуме в ноябре 2025 года Эльвира Набиуллина.
При этом Центробанк снизил ключевую ставку с 21% до 16% за 2025 год, что позволяет оформить рефинансирование на выгодных условиях по кредитам и ипотеке, полученным до начала цикла снижения.
Получить кредит для рефинансирования легко с помощью Сравни.
После заполнения анкеты мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее.
Цены снова вырастут: что подорожает в 2026 году и почему
Читать по теме
Какое решение примет Центробанк по ключевой ставке: мнения экспертов
Мнения экспертов по поводу возможного решения Центробанка сходятся: большинство ожидает либо сохранения ставки на уровне 16%, либо символического снижения до 15,5%.
Екатерина Сташкова
менеджер продукта «Ипотека» в Сравни
«13 февраля, на очередном заседании ЦБ РФ по ключевой ставке, есть вероятность сохранения текущих значений — 16% — либо незначительного снижения до 15,5%. Такие ожидания связаны с ростом фактической инфляции в начале года, что является одним из важнейших критериев, на которые смотрит ЦБ при принятии решений по ставке».
Софья Донец
главный экономист «Т-Инвестиций»
«Январские данные по инфляции не дают расслабиться: после необычно низкой инфляции в ноябре и декабре 2025 года цены резко растут, опережая ожидания. Пока регулятор может взять паузу, чтобы полностью оценить эффекты налогов и тарифов на цены».
При этом Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что регулятор скорее продолжит постепенное снижение ключевой ставки и опустит ее до 15,5%. Но при этом также склоняется к тому, что есть вероятность сохранения процента.
«На возможность снижения указывает динамика инфляции. В декабре 2025 года годовая инфляция замедлилась до 5,59%, и это самый низкий уровень с августа 2023 года. Однако это не значит, что инфляция не начнет повышаться, потому что в январе бизнес проводит переоценку стоимости товаров из-за возросшей налоговой нагрузки. Это может вызвать новую инфляционную волну. Если она будет ощутимой, то ЦБ может сохранить ключевую ставку на уровне 16%», — считает Руслан Сырцов.
Узнать балл кредитного рейтинга, данные о своих действующих обязательствах и оценить уровень долговой нагрузки можно быстро и удобно в разделе «Кредитный рейтинг» на Сравни.
Как новая ключевая ставка скажется на кредитах и ипотеке
С учетом возможного сохранения ключевой ставки на текущем уровне или незначительного снижения на 0,5 процентного пункта, эксперты не ожидают существенного изменения процентов по кредитным продуктам, включая ипотеку.
Руслан Сырцов
управляющий директор компании «Метриум»
«В любом случае, на мой взгляд, ожидать радикальных решений от регулятора по ключевой ставке не следует. Если ставку снизят, то это станет очередным позитивным сигналом рынку, но не приведет к росту спроса на рыночную ипотеку. Двузначные проценты по кредитам и ипотеке отпугивают заемщиков, особенно на жилищном рынке».
К сожалению, решение Центробанка не повлияет глобально на рынок кредитования и ипотеки, так как снижение если и будет, то косметическим, считает Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент». Однако к концу года Центробанк планирует снизить ключевую ставку до уровня 13%: в этом случае доступность приобретения квартиры в ипотеку сможет стать ближе для клиента, считает эксперт.
Получить кредит для рефинансирования легко с помощью Сравни.
После заполнения анкеты мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее.
Когда рыночная ипотека станет выгоднее
Читать по теме
Важное кратко
- Из-за роста налогов, коммунальных платежей и инфляционных ожиданий населения инфляция растет в январе 2026 года. Это может привести к тому, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне в 16%. При этом есть шанс на снижение ключевой ставки до 15,5%.
- В случае сохранения или небольшого снижения ставки по кредитным продуктам, включая ипотеку, не изменятся и останутся примерно на текущем уровне либо снизятся незначительно.
Больше лайфхаков о финансах — в телеграм-канале Сравни.
Вопрос читателям
Как вы считаете, как Центробанк поступит с ключевой ставкой на ближайшем заседании? Делитесь своим мнением в комментариях.