Выплата по ипотеке не должна превышать 45% дохода

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направило в Министерство финансов предложение об установлении предельного уровня долговой нагрузки на заёмщиков – кредиты должны выдавать лишь в том случае, если выплата по ним не превышает 45% от ежемесячного дохода. Данный подход, по оценке специалистов, может лишить возможности покупки жилья в кредит примерно 20% заёмщиков, пишет «Коммерсант».

Предложение АИЖК сформулировано на основе статистики возникновения просрочек. Например, критическим показателем, при котором граждане не могут исполнять свои показатели является выплата по кредиту, составляющая 60% от величины дохода, а пороговым значением, после которого возникают проблемы, является 47,3% (данные ЦБ). Стоит отметить, что уже сегодня многие банки отказывают в выдаче кредитов, если сумма ежемесячной выплаты по ним превышает 40% от заработной платы.

В настоящий момент средний размер ипотечного кредита на рынке составляет 1,8 млн руб., ставка – 12,7%, обычно люди занимают на покупку жилья на 15 лет, а укладываются с возвратом денег банку за 7,5 лет.