Что такое социальная ипотека?

В советские времена нуждающимся гражданам государство бесплатно выделяло квартиру или комнату в коммунальной квартире. В наше время такого почти не происходит, но помощь от государства всё-таки возможна. 

Социальная ипотека – это приобретение квартиры с использованием средств из бюджета. Претендовать на помощь могут нуждающиеся категории граждан, в семьях которых меньше 10-18 кв. м на человека (в зависимости от нормы региона).

Чаще всего социальная ипотека распространяется на молодые семьи, военных, работников бюджетных организаций (учителей, врачей, учёных и т.д.).

Молодые семьи могут рассчитывать на социальную ипотеку, если каждому из супругов ещё не исполнилось 35 лет. Для участия в программе необходимо, чтобы муж и жена были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Подача документов происходит по месту жительства в администрации города/района. Если все условия соблюдены, то государство компенсирует 35% от стоимости приобретаемого жилья, а при наличии ребёнка или нескольких детей будет дополнительно выделено 5%.

Военные могут получить бонус на покупку жилья, участвуя в накопительно-ипотечной системе. Государственные деньги направляются на первоначальный взнос при покупке квартиры. При этом кредит должен быть возвращён до 45-летия заёмщика. Если клиент банка уволится со службы досрочно, то государство прекратит его поддержку.

Ипотека для молодых учёных, врачей и учителей имеет региональный статус, поэтому действует в соответствии с программой помощи в каждом конкретном субъекте федерации. Узнать об её условиях можно от местных органов власти.

Также к социальной ипотеке относят специальные программы банков для обладателей материнского капитала. Это скорее рекламный ход, поскольку любой ипотечный кредит можно оплатить при появлении сертификата на материнский капитал. Для этого достаточно обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда.

Ставки по кредитам по социальной ипотеке обычно ниже, чем по другим предложениям. Кроме того, все заёмщики могут вернуть 13% от стоимости жилья (но не более 260 тыс. руб.), а также 13% от уплаченных процентов по кредиту. Для этого нужно подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства. Полученные средства можно также направить на погашение долга.