Для программы реновации не будут выкупать готовые квартиры

«Мы не собираемся у девелоперов ничего покупать….Как мы можем брать квартиры, которые построены под другие задачи и цели? Невозможно… Да и по коммерческим ценам мы ничего покупать не собираемся, это бессмысленно», — приводит его слова агентство.

Мэр добавил, что в построенных домах под программу реновации можно подобрать максимум 10 квартир, а для переселения понадобится около ста. Помимо этого, готовые квартиры, которые есть в собственности города, могут не соответствовать требованиям к жилью по программе переселения.

«Часто это жилье не той квартирографии, не в том месте, не того качества, которое требуется по закону. Но мы постараемся выбрать из фонда все, что возможно, и запустить в программу»,— добавил Собянин.

Сегодня  заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин рассказал, что жителей пятиэтажек пообещали расселить в 20-этажки. Он добавил, что переселят в такие дома часть жителей, а кому-то достанутся квартиры в ещё более высокие дома.

27 мая Хуснуллин заявил, что в Москве уже есть дома, готовые к переселению: это здания на Дмитровском шоссе, на Базовской улице, в Некрасовке, на Чертановской, Амурской, Нижегородской, Нижней улицах, а также в Заревом проезде. Их жители будут переселены в 3600 квартир, находящихся на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства».

19 мая закон о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве был подписан мэром города Сергеем Собяниным. Текст документа опубликован на официальном портале мэра столицы.

В законе закрепляются понятия «реновация жилищного фонда» и «программа реновации», а также устанавливается гарантия учёта мнений жителей при формировании и реализации программы.

«Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности»,— говорится в документе.

Людям, стоящим в очереди на квартиру, жильё будет предоставляться по социальным нормам. При переезде будет оказана помощь пожилым людям, ветеранам, инвалидам и многодетным семьям.

Все жильцы домов, включённых в программу, освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт.

«Территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при осуществлении реновации (далее - многоквартирные дома, предназначенные для переселения), предусматривается преимущественно в границах квартала, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации»,— говорится в законе.

17 мая Мосгордума приняла закон о гарантиях для москвичей при сносе пятиэтажек. Законом предусматривается отказ от участия в программе реновации в любое время. Кроме того, им предоставят право на получение равнозначной, равноценной квартиры или денежной компенсации.

Как сообщает агентство «Интерфакс», закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» был принят в первом и окончательном чтении на пленарном заседании.

Квартиры в новых домах должны иметь комнат и метров не меньше, чем в квартирах, включённых в программу реновации. Помимо этого, общая площадь должна быть увеличена за счёт нежилого пространства. Отделка у новых квартир будет уровня комфорт-класса.

Новое жильё должно будет предоставляться в том же районе, кроме тех домов, которые расположены в Зеленограде, Троицком и Новомосковском округах.

Проголосовать за снос здания должны будут не менее 2/3 собственников, исключение дома возможно на общем собрании.

Ранее прокуратура города отметила, что в законе используются неоднозначные формулировки. Вопросы вызвала и статья о возможности отказаться от участия в программе в любой момент.

При этом была отклонена поправка, позволяющая жителям выбрать новую квартиру из трёх вариантов.

Ранее Сергей Собянин объявил, что в программу реновации могут попасть коммуналки и общежития. По его словам, большая часть общежитий уже превратились в обычное жильё, поэтому их можно включить в программу реновации. Мэр пояснил, что это решение должны принять две трети собственников жилья. Такой же механизм может быть применён и к коммуналкам. По его словам, такого жилья в столице очень много.

Как передаёт агентство «РИА Новости», из программы реновации будут исключены 15 домов, жители которых считают, что включение в список произошло из-за ошибки.

В начале мая на сайте правительства города появился список из 4566 домов в 85 районах столицы которые могут быть включены в программу реновации. Ранее предполагалось, что под снос могут попасть 8 тысяч домов.

Больше всего домов находится в районах Кузьминки, Перово и Богородское. Жители всех «кандидатов» на снос должны в период с 15 мая по 15 июня проголосовать по вопросу их дальнейшей судьбы. Итога голосования будут подведены в июле-августе, в два этапа. Принять участие в голосовании можно через систему «Активный гражданин» или же через офис МФЦ «Мои документы. Ещё одним вариантом является участие в общедомовом собрании собственников жилья. Последний способ будет приоритетнее всех остальных.

От каждой квартиры можно подать один голос. В случае, если собственник не проголосовал или собственники не пришли к соглашению по данному вопросу, голос от квартиры засчитывается в пользу сноса.

Эксперты отмечают, что список не является окончательным, добавляет газета «Коммерсант». Так, управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая пояснила, что отказ от квартального типа переселения может повлечь за собой коллапс всей городской инфраструктуры.

Примечательно, что в список не вошли 40 районов старой Москвы и 15 поселений ТиНАО. Кроме того, под снос не пойдут кирпичные «сталинки» — их жильцы активно высказывались против сноса.

Вопрос сноса пятиэтажек в Москве активно обсуждается с конца февраля. По данным последних опросов, 90% жителей домов, которые могут попасть в программу реновации, одобряют их снос. Мэр Москвы Сергей Собянин 12 апреля пояснил схему формирования списка домов под снос.

Как свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), опубликованные 4 апреля, 96% жителей пятиэтажек знают о новой программе по их сносу. При этом в поддержку программы высказались 80% из них.

Подробнее о перспективах сноса жилья читайте в материале «В Москве снесут все пятиэтажки. Как это повлияет на рынок жилья?».