Эксперты назвали зарплату, необходимую для покупки «однушки» в Москве

При первоначальном взносе в 20% для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10% годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тысячи ₽, и это без учёта расходов на домохозяйство. Они составляют 25–30 тысяч ₽ в месяц.

Год назад, когда средняя ставка держалась на уровне 7,4%, достаточно было дохода 84 тысячи ₽ на члена семьи — при условии, что на погашение кредита направляется до 70% заработной платы, пояснил РИА Недвижимость аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве в январе 2022 года составляет 10,5 миллиона ₽ на первичном рынке и 10,4 миллиона ₽ на вторичном, сообщили в «Циан». При этом, по данным Росстата, средний заработок в Москве и Московской области колеблется в районе 90–100 тысяч ₽, а если не брать в расчёт топ-менеджеров крупных компаний — то в пределах 65–70 тысяч ₽.

Если копить первоначальный взнос в 20% на квартиру с нуля, то потребуется доход в 180 тысяч ₽ на семью. Из этой суммы 36 тысяч ₽ — это прожиточный минимум, 40 тысяч — расходы на аренду жилья, а остальная сумма будет идти на накопления. В этом случае собрать первоначальный взнос можно за 20 месяцев, то есть менее чем за два года, пояснила главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина.

В 2021 году недвижимость сильно подорожала, рост цен продолжится и в этом году. По оценкам экспертов, он составит 12–15%. С чем это связано и какие ещё товары заметно вырастут в цене в 2022 году, читайте в нашей статье «10 вещей, которые подорожают в 2022 году».