Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 30% — источник

Первоначальный взнос по льготной ипотеке может быть увеличен до 30% с текущих 20%, рассказали «Известиям» три источника, знакомых с ходом дискуссии. Есть информация, что обсуждается также порог по минимальному первоначальному взносу в 25%, добавил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

О том, что правительство принимает «некоторые меры по увеличению первоначального взноса льготной ипотеки», заявил на прошлой неделе вице-премьер Марат Хуснуллин. Насколько может быть увеличен взнос, он не сообщил.

В сентябре 2023 года правительство уже повысило порог с 15% до 20% для всех льготных ипотечных программ. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки. По данным ЦБ, на 1 ноября ипотечное кредитование выросло на 34% в годовом выражении, ключевым драйвером стали массовые льготные программы — на них приходится более половины общего объёма выданных жилищных кредитов.

Эксперты считают, что увеличение минимального взноса до 30% может охладить спрос на первичку, но это произойдёт не сразу. «Нельзя исключить, что даже само обсуждение вопроса повышения первоначального взноса может привести к импульсным покупкам по стороны желающих запрыгнуть в последний вагон», — говорит замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. При этом на стоимость жилья в новостройках это не повлияет, считает она.

Участники рынка прогнозируют, что цены на недвижимость могут резко вырасти в начале 2024 года: люди будут спешить купить жильё до вероятного завершения программы льготной ипотеки 1 июля.