В Крыму и Севастополе запустили ипотеку под 8%: до 8 млн рублей и взнос от 20%

В Крыму и Севастополе можно оформить льготную ипотеку под 8% годовых, заявил сегодня Минфин. Кредит выдают на покупку квартиры или апартаментов у застройщика: до 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20% цены жилья. Программа действует с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. Правительство расширило программу «Льготная ипотека на территориях воссоединенных субъектов Российской Федерации» на Республику Крым и Севастополь. Ранее она работала в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях.

Программа льготной ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке и в Арктике остается одной из ключевых мер поддержки жилищного строительства в макрорегионе. По данным Минфина от 21 апреля 2026 года, с момента запуска в декабре 2019 года кредит оформили свыше 200 000 семей, а приток инвестиций в строительство превысил 1 трлн рублей. По прогнозу ВТБ, по итогам 2026 года объем выдач составит около 331 млрд рублей — это на 24% выше показателя 2025 года.   По данным ВТБ, среднемесячный платеж по дальневосточной ипотеке в 2026 году — 33,2 тыс. рублей, что на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тыс. рублей). Программа официально действует до 31 декабря 2030 года, а деньги на нее предусмотрены в федеральном бюджете вплоть до 2029 года.

Программа «Семейная ипотека» под 6% годовых — последняя крупная льготная программа на рынке жилищного кредитования. На неё приходится примерно две трети всех сделок на рынке новостроек. И именно её правительство уже больше года пытается перестроить.   Первая попытка реформы должна была состояться 1 июля 2026 года. Планировалось ввести дифференцированные ставки — от 12% для семей с одним ребёнком до 4% для многодетных, привязать лимиты к количеству детей, сократить срок действия льготной ставки до 15 лет и ввести минимальную площадь жилья. Но за день до дедлайна Минфин сообщил: решение переносится на 1 октября. Заинтересованные ведомства «продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы».   Сейчас до 1 октября осталась практически неделя, а точных параметров новых условий по-прежнему нет. И на рынке всё чаще звучит вопрос, который ещё пару месяцев назад казался фантастическим: а не перенесут ли ещё раз?

17 сентября 2026 года правительство выделило дополнительные 157 млрд рублей на льготные ипотечные программы. Разбираемся, куда именно пойдут деньги, какие программы действуют сейчас и какие изменения уже вступили в силу — от ограничения «одна семья — один кредит» до закрытия донорских схем.

Отдельной федеральной «врачебной ипотеки» в России пока нет — ее обсуждают, но официально не утвердили. Зато медицинские работники могут воспользоваться целым набором федеральных и региональных программ: льготными ипотеками с низкой ставкой, единовременными выплатами на покупку жилья, субсидиями на первоначальный взнос, компенсациями аренды и коммуналки. Разберем все доступные варианты.

Земский фельдшер — государственная программа поддержки медиков со средним образованием, которые переезжают работать в сёла и малые города с населением до 50 тысяч человек. Фельдшер, акушерка или медсестра получают единовременную выплату от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, если заключат трудовой договор на 5 лет с сельской больницей или ФАПом. Деньги не облагаются НДФЛ и приходят на счёт в течение месяца после одобрения заявки. Разбираемся, как это сделать так, чтобы деньги не пришлось возвращать.

Восточный экономический форум 2026 года, прошедший во Владивостоке с 1 по 4 сентября, стал площадкой для ключевых заявлений по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». Часть изменений уже вступила в силу, часть анонсирована, а от некоторых ожидаемых решений пока пришлось отказаться. Ниже — полный обзор.

Программа «Семейная ипотека» — одна из последних массовых льготных программ, которые еще работают в России. До 1 октября 2026 года она действует на прежних условиях: единая ставка 6%, лимит 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн для остальных.    Но за этой датой стоит пакет изменений, который может полностью переформатировать программу: от ставки до минимальной площади квартиры. Разобрали все обсуждаемые нововведения с цифрами, расчетами и источниками инициатив.

Российский рынок недвижимости переживает масштабную законодательную волну: десятки законопроектов и инициатив проходят разные стадии согласования — от концепций до вступивших в силу норм. Ниже — обзор ключевых предложений, направленных в Госдуму к сентябрю 2026 года.

Программа «Земский доктор» — федеральная мера поддержки врачей и фельдшеров, которые переезжают работать в сельскую местность или малый город. Врач получает от 1 млн до 2 млн ₽ за 5 лет работы, фельдшер — от 500 тыс. до 1 млн ₽. Эта выплата единовременная, не облагается НДФЛ, но участник обязуется отработать 5 лет по трудовому договору. Программа действует до 2030 года.    Разбираемся в нюансах программы и особенностях оформления.

На утро 27 августа официальный курс доллара США составляет 84,28 рубля, евро — 98,29 рубля. Оба показателя снизились по сравнению с предыдущим днем, что стоит учитывать тем, кто планирует обмен валюты, крупные покупки или зарубежные поездки.   Средние ставки по рублевым кредитам на срок до года находятся в диапазоне 22,7–29,4%, а лучшие предложения по вкладам на три месяца достигают 14,5%.   Ипотечные ставки существенно варьируются в зависимости от программы и цели: диапазон составляет от 5,9 до 16,9% годовых. Наиболее низкие значения сохраняются по льготным продуктам, включая семейную ипотеку.

На утро 25 августа официальный курс доллара США составляет 83,29 рубля, евро — 97,44 рубля. Оба показателя выросли по сравнению с предыдущим днем, что стоит учитывать тем, кто планирует обмен валюты, крупные покупки или зарубежные поездки.   Средние ставки по рублевым кредитам на срок до года находятся в диапазоне 22,7–29,4%, а лучшие предложения по вкладам на три месяца достигают 14,5%.   Ипотечные ставки существенно варьируются в зависимости от программы и цели: диапазон составляет от 5,9 до 16,9% годовых. Наиболее низкие значения сохраняются по льготным продуктам, включая семейную ипотеку.