ЦБ: для покупки квартиры нужно восемь лет откладывать всю зарплату

Цены на жильё с 2020 года выросли заметно сильнее, чем доходы населения, несмотря на льготную ипотеку на новостройки, рассказал аналитик ЦБ Александр Данилов. «Доступность жилья как минимум не растёт», — приводит его слова ТАСС.

Растёт также разница в цене между первичным и вторичным жильём: «первичка» дорожает быстрее «вторички». Частично это можно объяснить лучшим качеством квартир на первичном рынке, однако за два года оно выросло не так кардинально, считает Данилов. Он отмечает, что «первичка» дорожает в том числе из-за продолжительного действия программы льготной ипотеки.

«Сколько среднегодовых зарплат нужно откладывать, чтобы купить квартиру, если не пить, не есть? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет», — говорит эксперт. По его словам, потенциал искусственного поддержания спроса на ипотеку, куда входит и льготная ипотека, исчерпан.

Регулятор планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной, напомнил Данилов. Речь идёт об ужесточении требований к банкам, на условия действующих ипотечных договоров это не повлияет. «Заёмщиков никто не трогает, здесь вопрос про банки исключительно», — заверил представитель ЦБ.

Ранее эксперты рассказали Сравни, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году.