Взять ипотеку стало сложнее. В чём причина

В июле 2024 года банки отказали по 57% заявок на ипотеку. Показатель вырос сразу на 8 процентных пунктов и стал самым высоким с начала года. Об этом пишет РБК со ссылкой на статистику Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Россиянам стало сложнее получить ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке. Доля отказов по новостройкам за месяц выросла с 42% до 50%, а по «вторичке» — с 59% до 73%.

Рост отказов связан с тем, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле, считает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека на новостройки под 8% годовых, а также ужесточились условия по семейной ипотеке. Также продолжили расти ставки по рыночной ипотеке. По данным «Дом.рф» на 23 августа, средневзвешенная ставка по ипотеке в банках из топ-20 составляет 20,8% годовых. На этом фоне объемы выдачи ипотеки в июле рухнули в 2,2 раза.

«Рост реальных доходов граждан за ростом ставок не поспевает, и это приводит к снижению уровня одобрения и по рыночным ипотечным кредитам», — говорит управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Аналитик допускает, что в августе показатели одобрения могут вырасти технически, поскольку люди будут подавать меньше заявок, но это «не будет отражать повышения доступности ипотеки».

Ранее стало известно, что россияне всё реже выплачивают ипотеку досрочно.