В каких регионах льготная ипотека разогнала цены на жильё: статистика

Программы льготной ипотеки привели к росту цен на новостройки и дисбалансу на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах, пишет РБК со ссылкой на отчёт Счётной палаты. В некоторых регионах разрыв цен на строящееся и готовое жильё составляет 30–60%. Среди них:

• Астраханская область;
• Забайкальский край;
• Кировская область;
• Ленинградская область;
• Магаданская область;
• Московская область;
• Орловская область;
• Пензенская область;
• Республика Карелия;
• Свердловская область;
• Челябинская область.

Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 процентный пункт (п. п.) соответствует росту реальной стоимости такой недвижимости на 0,9–2%, выяснили аудиторы.

Ещё одна причина роста цен — распространение «льготной ипотеки от застройщика». В рамках этих программ банки выдавали кредит по экстремально низкой ставке, вплоть до 0,01% годовых, а цена квартиры увеличивалась на 20–30%.

В отдельных регионах на рост стоимости жилья повлияло увеличение зарплат. «Рост реальных средних зарплат в регионе на 1% соответствует росту средних цен на жильё на первичном рынке примерно на 0,7% в течение двух кварталов», — говорится в отчёте.