Заемщикам разрешили снижать рыночную ставку по комбинированной ипотеке

Минфин подготовил изменения в программы «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Заемщики, оформившие комбинированные кредиты смогут снизить рыночную часть ставки. Комбо-ипотека выдается по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него. Лимит составляет 12 миллионов ₽ в столичных регионах и 6 миллионов ₽ в остальных регионах.

Размер снижения ставки будет определяться по рыночным ипотечным программам банка, он будет зависеть от уровня ключевой ставки и стоимости фондирования. Количество рефинансирований не ограничено. Об этом сообщили в пресс-службе Минфина.

Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как новый кредит. Так как льготную ипотеку можно взять только один раз, при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.

Минфин также сохранил до конца 2025 года повышенные уровни возмещения банкам по льготным ипотекам. С 2026 года они будут установлены на едином уровне для всех типов жилья, что позволит поддерживать темпы выдачи кредитов и на квартиры, и на индивидуальные дома.

Кроме того, с 1 февраля 2026 года вводится ограничение: одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. Супруги должны быть обязательными созаемщиками, однако смогут привлекать третьих лиц при недостаточном доходе.

На Сравни можно сравнить условия по льготной ипотеке и подать одну заявку сразу в несколько банков.

Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни