Открыть вклад или вложиться в жильё: эксперты сравнили выгоду

Россиянам сейчас выгоднее снимать квартиру, а деньги на её покупку положить на вклад и получать проценты, считает инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин. По его подсчётам, квартира за 10 миллионов ₽ будет сдаваться в аренду не дороже 700 тысяч ₽ в год, или в пределах 60 тысяч ₽ в месяц. Доход с вкладов на 10 миллионов ₽ составит 2 миллиона ₽ в год, или 160 тысяч ₽ в месяц.

«Если квартира дороже или дешевле 10 миллионов ₽, цифры будут другие, но пропорции сопоставимые. Вечно так делать не получится, поскольку стоимость аренды растёт вслед за ценами на жильё. В среднем за последние 10 лет рост стоимости квадратного метра в России составил около 11% в год, а средняя ставка аренды — около 5% годовых от рыночной цены жилья», — рассказал Александр Бахтин «Газете.Ru».

Для того чтобы годами снимать квартиру на проценты по депозитам, ставки по ним должны быть не менее 16%. Средняя доходность вкладов в России составляет около 10%.

Деньги, накопленные на первоначальный взнос по ипотеке, иногда выгоднее положить на вклад, считают опрошенные Сравни эксперты. Например, если собрана небольшая сумма, с помощью вклада её можно приумножить. Также стоит воспользоваться вкладом, когда есть план купить квартиру на вторичке и в ипотеку нужно более 1–2 миллионов ₽.

Сравни предлагает пользователям, которые впервые открывают вклад на платформе, ставку 30% годовых. Подробнее об условиях и сроках — по ссылке.