Путин поручил расширить семейную ипотеку: новые условия

Расширение семейной ипотеки

Президент России Владимир Путин поручил правительству представить предложения об изменении условий семейной ипотеки. Предлагается разрешить многодетным семьям брать льготную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объемом строительства.

Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года. Перечень поручений по итогам пресс-конференции президента, состоявшейся 19 декабря 2025 года, опубликован на сайте Кремля.

Сейчас семейную ипотеку на вторичку можно взять в городах с низким объемом строительства в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным.

Что изменилось в семейной ипотеке в 2026 году

С 1 февраля 2026 года начали действовать три новых правила:

«Одна льготная ипотека на одну семью». Супруги обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке друг друга. При недостаточном доходе они все равно могут привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков.
Рефинансирование комбинированной ипотеки. С 1 февраля 2026 года можно рефинансировать рыночную часть комбинированной семейной, дальневосточной и арктической ипотеки для снижения кредитной нагрузки на семью.
Один адрес регистрации. Дети, подходящие под условия программы, должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. Теперь все заемщики должны предоставить документы об общем месте постоянной регистрации с ребенком.

Получить семейную ипотеку можно через Сравни.

Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.

Оформить ипотеку

Условия семейной ипотеки в 2026 году

Процентная ставка: 6% годовых для всех регионов и семей России.
Максимальная сумма по льготной ставке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей; для остальных регионов — 6 миллионов рублей.
Процентная ставка при комбинированной ипотеке: на сумму свыше 6 или 12 миллионов рублей действует рыночная ставка, актуальная на момент оформления.
Максимальная сумма при комбинированной ипотеке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 30 миллионов рублей; для всех остальных регионов России — 15 миллионов рублей.
Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья. Точный размер первоначального взноса зависит от условий конкретного банка.
Максимальный срок: 30 лет. В зависимости от банка максимальный срок различается и может быть ниже, например 20–25 лет.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!