В Минфине прокомментировали увеличение лимита по семейной ипотеке в 1,5 раза

Увеличение лимитов по семейной ипотеке

Министерство финансов, выполняя поручение президента Владимира Путина, работает над повышением эффективности адресной поддержки семей, сообщили в пресс-службе ведомства.

Так в министерстве прокомментировали информацию о том, что Минфин планирует в 1,5 раза увеличить лимиты по льготной ипотеке для семей с двумя детьми и более при условии покупки квартир большей площади — от 60 м²:

• в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 18 миллионов рублей;
• в остальных регионах — до 9 миллионов рублей.

Для остальных категорий лимиты останутся на уровне 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей. Кроме того, регионы смогут сами устанавливать правила, по которым заемщик должен быть зарегистрирован в регионе, в котором хочет взять кредит. Об этом говорится в ответе Минфина на запрос депутатов Госдумы о мерах поддержки россиян.

Льготы семьям с детьми, новые ставки по семейной ипотеке: поручения Путина на 2026 год

Читать по теме

Что происходит с семейной ипотекой

С 1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки ужесточились:

1. «Одна льготная ипотека на одну семью». Супруги обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке друг друга. При недостаточном доходе они все равно могут привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков.
2. Один адрес регистрации. Дети, подходящие под условия программы, должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. Теперь все заемщики должны предоставить документы об общем месте постоянной регистрации с ребенком.

Ужесточение правил семейной ипотеки сначала вызвало ажиотаж‚ а затем обвалило рынок. Количество заявок рухнуло на 39%‚ а число выдач — на 64%.

Другие нововведения в 2026 году

У заемщиков появилась возможность рефинансировать комбинированную ипотеку. С 1 февраля 2026 года можно рефинансировать рыночную часть комбинированной семейной, дальневосточной и арктической ипотеки для снижения кредитной нагрузки на семью.

Президент России Владимир Путин также поручил правительству представить предложения об изменении условий семейной ипотеки. Предлагается разрешить многодетным семьям брать льготную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объемом строительства. Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года.

Правительство РФ, Банк России и «ДОМ.РФ» также работают над предложением по дифференциации ставки по льготной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Предварительно, ставка будет 10% или 12% годовых для семей, где родился первый ребенок; 6% годовых, если в семье родился второй ребенок; 2–4% годовых, когда в семье родился третий ребенок.

Условия семейной ипотеки в 2026 году

• Процентная ставка: 6% годовых для всех регионов и семей России.
• Максимальная сумма по льготной ставке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей; для остальных регионов — 6 миллионов рублей.
• Процентная ставка при комбинированной ипотеке: на сумму свыше 6 или 12 миллионов рублей действует рыночная ставка, актуальная на момент оформления.
• Максимальная сумма при комбинированной ипотеке: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 30 миллионов рублей; для всех остальных регионов России — 15 миллионов рублей.
• Первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости жилья. Точный размер первоначального взноса зависит от условий конкретного банка.
• Максимальный срок: 30 лет. В зависимости от банка максимальный срок различается и может быть ниже, например 20–25 лет.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!