Шесть крупных банков изменили условия по ипотеке: кто повысил и понизил ставки

ВТБ

Ипотека на строительство дома

С 10 апреля 2026 года банк возобновил прием заявок по продукту «Кредитование индивидуального жилищного строительства» по рыночной программе.

Основные параметры:

• Базовая ставка — 20,3% годовых (с учетом комплексного страхования).
• Дисконты к ставке: зарплатный клиент — 0,4 п. п., сотрудники группы ВТБ — 0,1 п. п., дисконт в рамках программы «Купи ставку».
• Первоначальный взнос: от 20% — при наличии у подрядчика проектного финансирования в банке, от 30% — при отсутствии у подрядчика проектного финансирования в банке.
• Максимальная сумма кредита: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область — до 60 миллионов рублей, остальные регионы — до 30 миллионов рублей.

Газпромбанк

Рыночная ипотека

Банк изменил условия скидки для зарплатных клиентов по программам «Ипотека на вторичное жилье», «Ипотека на новостройку», «Ипотека на дом». Ранее она составляла 0,4 п. п. при сумме от 7 миллионов рублей.

Сейчас скидка составляет:

• при сумме кредита от 7 миллионов рублей — 1 п. п.;
• при сумме кредита до 7 миллионов рублей — 0,5 п. п.

ГПБ также снизил минимальное значение полной стоимости кредита (ПСК) по программам «Ипотека на вторичное жилье» и «Ипотека на новостройку» — с 20,07% до 19,47% годовых.

Минимальное значение ПСК по программе «Ипотека на дом» снизилось с 20,07% до 19,47% годовых, максимальное — с 33,834% до 25,584% годовых.

Банк «ДОМ.РФ»

Рыночная ипотека

Банк разнонаправленно изменил ПСК по базовым программам:

• готовое жилье — 17,432–26,552% годовых (было 17,434–28,377%);
• новостройка — 19,491–22,323% годовых (было 19,499–22,333%);
• рефинансирование — максимальная ПСК снизилась с 28,377% до 26,552% годовых;
• машино место — 21,56–26,552% годовых (было 21,568–26,563% годовых);
• покупка жилого дома — максимальная ПСК снизилась с 25,123% до 23,298% годовых;
• строительство жилого дома — 20,01–22,864% годовых (было 20,017–22,874%);
• под залог квартиры — 24,471–26,986% годовых (было 24,469–26,64%);
• коммерческая недвижимость — 23,22–26,226% годовых (было 23,219–25,882% годовых).

МКБ

Дальневосточная и арктическая ипотека

С 13 апреля 2026 года Московский кредитный банк возобновил прием заявок на дальневосточную и арктическую ипотеку.

Программа распространяется на квартиры, таунхаусы и готовые дома на первичном и вторичном рынках.

Основные параметры льготной ипотеки:

• ставка — 2% годовых, при отсутствии страховки — 3% годовых;
• первоначальный взнос — от 20,01%;
• срок — 12–240 месяцев;
• сумма кредита — от 500 тысяч до 9 миллионов рублей.

Рыночная ипотека

С 9 апреля 2026 года банк снизил на 1 п. п. ставки по рыночной ипотеке.

Новые ставки по ипотеке:

• на квартиру и апартаменты (первичный и вторичный рынок) — 18,9% годовых;
• на коммерческую недвижимость (первичный и вторичный рынок) — 19,9% годовых;
• на машино-место: первичный рынок — 20,9% годовых, вторичный — 21,4% годовых;
• на дом с землей (вторичный рынок) — 19,9% годовых;
• кредит под залог — 19,9% годовых;
• рефинансирование — 18,9% годовых;
• рефинансирование с дополнительной суммой — 19,25% годовых.

Банк также снизил диапазон ПСК по следующим программам:

• ипотека на готовое жилье — 19,306–23,049% годовых (было 20,944–24,049%);
• ипотека на новостройку — 19,306–24,046% годовых (было 20,942–25,046%);
• ипотека для семей с детьми — 17,417–19,406% годовых (было 18,413–19,905%);
• коммерческая недвижимость — 20,3–26,748% годовых (было 21,934–27,748%);
• дом с землей — 20,3–26,748% годовых (было 21,934–27,748%);
• ипотека на машино-место — 21,295–26,748% годовых (было 22,934–27,748%);
• рефинансирование ипотеки — 19,306–26,748% (было 20,944–27,748%).

Т-Банк

Семейная ипотека

С 10 апреля 2026 года банк снизил надбавку с 2 до 1 п. п. при отказе от пролонгации имущественного страхования.

Изменены условия повышения ставки. Ранее ставка увеличивалась на 12 п. п. при отсутствии регистрации ипотеки в пользу банка и/или обеспечения в виде залога недвижимости — после повышения ставки и регистрации ипотеки ставка снижалась на 7% со следующего дня; а также при прекращении залога прав требования или ипотеки — до полного погашения задолженности.

Сейчас ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 п. п.:

• при отсутствии регистрации ипотеки в пользу банка и/или обеспечения в виде залога недвижимости;
• если заемщик является или ранее являлся заемщиком (созаемщиком и/или поручителем) с 23 декабря 2023 года в рамках любой госпрограммы;
• если в состав заемщиков (солидарных заемщиков) не включается супруг (супруга).

Банк ПСБ

«Вторичный рынок»

С 10 апреля 2026 года банк снизил ставку по программе рыночной ипотеки «Вторичный рынок».

Ставки снизились:

• для зарплатных клиентов — с 18,99% до 18,19% годовых;
• для остальных клиентов — с 19,59% до 18,79% годовых.

Диапазон ПСК также снизился: с 19,715–28,736% до 18,912–28,491% годовых.

Кроме того, появилась возможность оформить такую ипотеку на дом и таунхаус.

«Новостройка»

По программе на покупку новостройки минимальная ПСК выросла с 26,599% до 28,455% годовых.

Банк также добавил возможность оформить ипотеку по программе «Новостройка» на строительство дома.

Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 10 апреля 2026 года.

«Готовый дом» и «ИЖС»

Банк возобновил прием заявок на программы «Готовый дом» и «ИЖС». Ставка для зарплатных клиентов — 19,6% годовых.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!