Регионы с самыми низкими ставками по ипотеке: рейтинг

Самые низкие ставки по ипотеке

В топ-5 регионов с самыми низкими средневзвешенными ставками по ипотеке в феврале 2026 года вошли субъекты Дальневосточного федерального округа (ДФО), свидетельствуют данные Банка России. В этих регионах действует программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых.

Регионы с самыми низкими ставками по ипотеке:

• Бурятия — 4,99% годовых;
• Якутия — 5,01% годовых;
• Сахалинская область — 5,01% годовых;
• Приморский край — 5,16% годовых;
• Амурская область — 5,37% годовых.

Самые высокие ставки по ипотеке

Регионы с самыми высокими ставками по ипотеке в феврале 2026 года, по данным Центрального банка РФ:

• Чечня — 14,36% годовых;
• Ингушетия — 13,4% годовых;
• Самарская область — 12,25% годовых.

Льготная ипотека в 2026 году

В 2026 году в России действует несколько льготных ипотечных программ. Они распространяются как на новостройки, так и на вторичку.

Семейная ипотека

Получить семейную ипотеку могут только граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, у которых есть:

• один ребенок до 6 лет включительно;
• двое или более несовершеннолетних детей;
• несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
  

Полные условия семейной ипотеки: что меняется в 2026 году

Читать по теме

IT-ипотека

Чтобы получить IT-ипотеку, нужно соответствовать ряду условий:

• быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 50 лет;
• работать не менее трех месяцев в аккредитованной Минцифры IT-компании, которая получает налоговые льготы и раскрыла сведения, обеспечивающие налоговую тайну, — проверить, подходит ли организация под требования, можно на «Госуслугах» или уточнить у руководства;
• работать в компании, которая зарегистрирована в любом регионе или городе России, помимо Москвы и Санкт-Петербурга;
• получать за последние три месяца от 150 тысяч рублей в месяц для Московской и Ленинградской областей, а также городов-миллионников или от 90 тысяч рублей в месяц, если компания зарегистрирована в других городах (до вычета НДФЛ).
  

Дальневосточная и арктическая ипотека

Кто может получить льготную ипотеку:

• Молодые семьи, где оба супруга моложе 36 лет.
• Граждане моложе 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребенка до 18 лет включительно.
• Участники программ «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар».
• Участники СВО и члены их семей.
• Переехавшие в регионы Дальневосточного федерального округа (ДФО) или Арктической зоны (АЗРФ) в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
• Педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов с любым стажем работы.
• Работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов (с 1 июня 2024 года стаж работы не учитывается при оформлении ипотеки).
• Граждане РФ — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики.
• Работники предприятий ОПК (оборонно-промышленного комплекса), включенных в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса на территории Дальнего Востока и Арктики. Кроме того, ипотека доступна специалистам, которые работают в представительстве или филиале. При этом такая организация, ее представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территории ДФО или на сухопутных территориях АЗРФ.
  

Арктическая и дальневосточная ипотека под 2%: что изменится в условиях в 2026 году

Читать по теме

Сельская ипотека

Сельскую ипотеку могут оформить все граждане РФ, которые живут в сельской местности или планируют туда переехать. Потенциальный заемщик в течение пяти лет с момента подписания договора должен быть занят в определенной сфере, чтобы сохранить льготную ставку:

• по трудовому договору в сфере агропромышленного комплекса (АПК);
• по трудовому договору в организациях социальной сферы на сельских территориях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору;
• по трудовому договору в организации, подведомственной Министерству сельского хозяйства Российской Федерации, Федеральному агентству по рыболовству или Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;
• по трудовому договору в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации или подведомственных им организациях;
• в органах местного самоуправления на сельских территориях — в сельских агломерациях или в опорных населенных пунктах, в том числе на сельских территориях (в сельских агломерациях) и в опорных населенных пунктах приграничных муниципальных образований;
• вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК.
  

Военная ипотека

Военную ипотеку могут оформить участники накопительно-ипотечной системы (НИС) согласно №117-ФЗ:

• военнослужащие по контракту спустя минимум три года после службы;
• участники СВО и других военных конфликтов в любое время: ожидать три года не нужно.

Банки определяют возраст заемщика индивидуально: например, он может быть от 21 года до 60 лет.

Всю информацию о военной ипотеке можно изучить на сайте Росвоенипотеки.

Льготная ипотека для жителей Белгородской и Курской областей

Жителям Курской и Белгородской областей до конца 2026 года доступна льготная ипотека, если их жилье:

• признали непригодным для проживания, утраченным или поврежденным в результате обстрелов и терактов;
• находится в населенных пунктах в границах территории Курской и Белгородской областей, которые подверглись или подвергаются обстрелам.
  

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!