Реальная цена материнского капитала: что изменилось с 2016 по 2026 год

Покупательная способность маткапитала снизилась

Жилищная покупательная способность материнского капитала снизилась на 38% за 10 лет. За это время размер выплаты вырос в 2,1 раза, а жилье подорожало в 3,4 раза. Это следует из данных Росстата и Социального фонда России.

В 2016 году маткапитал на второго ребенка составлял 453 026 рублей, а его покупательная способность была максимальной — на выплату можно было купить 8,4 м² жилья.
В 2026 году выплата за двух детей выросла до 963 243 рублей — это эквивалент 5,2 м².

В 2025 году сертификаты на маткапитал получили 687,6 тыс. человек, из них 496,1 тыс. потратили его на улучшение жилищных условий — это на 11% меньше, чем годом ранее, и минимальное значение за 15 лет.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни

Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.

Оформить ипотеку

Ситуация в регионах

В некоторых регионах жилье дешевле, и материнский капитал лучше поддерживает семьи. В Ингушетии на выплату за двух детей можно купить 15,4 м² жилья. Покупательная способность маткапитала более 10 м² также отмечается в Карачаево-Черкесии, Кабардино-Балкарии, Псковской, Тамбовской, Орловской областях и Чечне.

На начало 2026 года в 78 субъектах РФ действовали региональные программы материнского капитала. В 64 из них программы распространялись на третьего и последующих детей, в 19 регионах — за второго ребенка, а в 11 — за первого.

Почему материнский капитал не успевает за ценами на жилье

В 2020 году начался резкий рост цен на жилье. Причиной стало широкое распространение льготных ипотечных программ, которое создало повышенный спрос. Особенно это повлияло на новостройки — ранее по льготной ставке можно было оформить только ипотеку на новое жилье.

Кроме того, рост ключевой ставки увеличил стоимость денег. Дополнительно из-за роста цен на стройматериалы выросла себестоимость строительства. Всё это вело к опережающему росту стоимости квадратного метра, отмечает Пётр Щербаченко, доцент Финансового университета при Правительстве РФ.

Как изменятся цены на недвижимость до конца 2026 года и стоит ли покупать квартиру

Читать по теме

Какие жилищные меры поддержки семей действуют в России

Материнский капитал. Его предоставляют при рождении или усыновлении ребенка. Маткапитал можно полностью или частями потратить на улучшение жилищных условий, образование детей, ежемесячную выплату на ребенка до трех лет семьям с низким доходом, единовременную выплату остатка меньше 10 000 рублей, товары и услуги для детей‑инвалидов и накопительную пенсию одного из родителей.
Семейная ипотека. Семьи с детьми, рожденными с 1 января 2018 года, могут оформить ипотеку под 6% годовых. Программа распространяется на новостройки, а в городах с низкими объемами строительства — и на вторичное жилье.
Выплата на погашение ипотеки. Многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года родились третий или последующие дети, могут получить 450 000 рублей на погашение ипотеки.
Программа «Молодая семья». Супруги в возрасте до 35 лет и молодые родители могут купить недвижимость с субсидией в размере 30–35% от средней стоимости жилья в городе.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!