Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работа
Рассказываем, кто может получить субсидию по программе «Молодая семья», какие документы подготовить для подачи заявления и какое жилье можно будет купить.
Редактор по кредитам
«Молодая семья» —
это федеральная программа, которая дает семье возможность получить государственную субсидию на оплату части стоимости квартиры. Она действует до 2030 года. По программе можно получить определенный процент от расчетной стоимости жилья:
- 30% для молодой семьи без детей;
- 35% для молодой семьи, в которой есть хотя бы один ребенок, и родителей-одиночек.
Бесплатно квартиру не предоставляют — супруги должны сами оплатить оставшуюся часть стоимости жилья или взять ипотечный жилищный кредит. Обналичить субсидию нельзя.
Главный минус программы — большое количество желающих получить субсидию. Люди стоят в очередях годами, и некоторые из-за возраста теряют возможность получить выплату.
Условия программы «Молодая семья» описаны в Приложении 1 Постановления Правительства РФ №1050. Рассмотрим их в подробностях.
Рассчитать ипотеку можно на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»
Воспользоваться программой «Молодая семья» могут граждане РФ, которые подходят под следующие условия.
- Пара состоит в официальном браке — обоим супругам должно быть менее 35 лет, и оба должны иметь российское гражданство. Однако если в семье есть дети, то достаточно, чтобы российское гражданство было хотя бы у одного из супругов — второй может быть иностранцем.
- У семьи должна быть регистрация в городе по месту обращения.
- Любой родитель, гражданин РФ в возрасте до 35 лет, который в одиночку воспитывает несовершеннолетнего ребенка.
- У семьи должен быть достаточный уровень дохода, чтобы выплачивать ипотеку после получения субсидии.
Чтобы воспользоваться программой, семья должна нуждаться в жилом помещении. Например, в ситуации, когда родители и дети живут в квартире либо в доме, площадь которых ниже нормы площади для жилого помещения, установленной в городе, или если семья не имеет своего жилья, проживает в аварийном доме или в помещении без водопровода и отопления.
В первую очередь в список на получение субсидии включают семьи, в которых:
- статус нуждающихся в жилье получен до 1 марта 2005 года;
- есть трое и более детей;
- один или оба родителя принимали или принимают участие в СВО;
- один из родителей погиб на СВО, а другой не вступил после этого в повторный брак.
Полные условия семейной ипотеки: что меняется в 2026 году
На что можно использовать федеральную субсидию
Потратить субсидию в рамках программы «Молодая семья» можно на следующие цели.
- Покупка готового жилья — дома, квартиры — по договору купли-продажи.
- Покупка квартиры в новостройке — по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования.
- Погашение ипотеки на квартиру или дом (частичное или полное).
- Первоначальный взнос по ипотеке — для покупки квартиры или жилого дома либо для строительства жилого дома.
- Покупку жилья через кооператив — внесение последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, после чего жилье переходит в собственность семьи (если семья или один из супругов состоит в жилищном или жилищно-строительном кооперативе).
- Строительство жилого дома по договору подряда.
Нельзя использовать субсидию для погашения штрафов и пеней за просрочку ипотеки. К жилью, приобретаемому по программе «Молодая семья», есть требования:
- квартира или дом должны находиться в том же регионе, где семья подала заявление на участие в программе;
- нельзя купить жилье у близких родственников: родителей (усыновителей), бабушек и дедушек, любых сестер и братьев, детей, внуков;
- площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека;
- использовать выделенные деньги нужно в течение семи месяцев с даты выдачи свидетельства по программе «Молодая семья».
Рассчитать ипотеку можно на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Кто может участвовать в программе
Субсидию по программе «Молодая семья» могут получить:
- Супруги — граждане РФ, каждый из которых младше 35 лет включительно.
- Семья, где есть ребёнок или несколько детей. Один из супругов может не быть гражданином РФ. Родители должны быть младше 35 лет.
- Любой гражданин РФ младше 35 лет, у которого есть ребёнок или дети.
Полные требования к участникам программы «Молодая семья»:
- Возраст менее 35 лет на момент принятия решения о начислении субсидии семье.
- Семья нуждается в улучшении жилищных условий — живёт в квартире или доме меньше учётной нормы площади жилого помещения, установленной в городе, либо в помещении, которое не соответствует техническим и санитарным требованиям.
- У семьи достаточный доход, чтобы приобрести жильё самостоятельно или в ипотеку сразу после получения субсидии.
Сколько денег можно получить по программе «Молодая семья»
По программе «Молодая семья» власти начисляют субсидию в виде именного свидетельства в размере 30% средней стоимости жилья — молодым супругам без детей и 35% средней стоимости жилья — молодым родителям, в том числе если семья неполная.
Размер субсидии рассчитывается исходя из расчетной (средней) стоимости жилья, а не стоимости жилья, которое хочет купить семья. Расчетная стоимость зависит от двух факторов — привели их ниже.
- Норматива стоимости 1 м² площади жилья — его местные власти устанавливают самостоятельно. Он не должен быть выше норматива субъекта РФ, который регулярно определяет Минстрой РФ.
- Расчетной площади, которая, в свою очередь, зависит от количества человек в семье. При этом граждане иностранных государств не считаются. По правилам программы, для семьи из двух человек расчетная площадь равна 42 м²; для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого члена семьи.
В результате формула такая: стоимость жилья = норматив стоимости 1 м² х расчетную площадь.
Пример расчета размера субсидии по программе «Молодая семья»
Представим, что норматив стоимости 1 м² составляет 117 тысяч рублей. В семье два человека: муж и жена. Значит, стоимость жилья = 117 000 х 42 м². Получилось 4,914 миллионов рублей. Субсидия равна 30% от этого значения, то есть супругам полагается 1 474 200 рублей. Это максимальная сумма, которую они могут получить — она зависит от норматива, установленного в их городе или поселке.
Точный размер норматива нужно узнавать, например, в департаменте имущества или комитете по жилищной политике местной администрации.Если субсидия нужна для погашения ипотеки и остаток долга меньше, чем размер выплаты, то начислят все равно ровно столько, сколько нужно для погашения кредита. Излишек не выплатят, субсидию обналичить не получится. Все расчеты проходят через банк.
Как получить субсидию по госпрограмме
Чтобы участвовать в программе, нужно подготовить документы и подать заявление в орган местного самоуправления. Так, в Москве нужно подать документы в департамент городского имущества, а в Санкт-Петербурге — в «Горжилобмен». Жители Мурманской, Оренбургской областей и Ставропольского края могут подать заявление через «Госуслуги».
Ниже привели список документов для участия в программе «Молодая семья».
- Заявление на участие в двух экземплярах — один вернут с подписью и датой принятия заявления.
- Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
- Копия свидетельства о браке, если семья полная.
- Документ, подтверждающий нуждаемость семьи в жилом помещении, — его нужно получать в администрации города. Для погашения имеющейся ипотеки — подтвердить нуждаемость в жилье на день заключения ипотечного договора.
- Документ, подтверждающий доходы семьи: справка о доходах или выписка по счету о наличии денежных средств.
- Копии СНИЛС всех членов семьи.
Образец заявления на участие в программе «Молодая семья» есть в «Приложении 2» к постановлению правительства №1050.
Тем, кто собирается направить субсидию на погашение имеющейся или новой ипотеки, дополнительно понадобятся следующие документы.
- Копия ипотечного договора.
- Для имеющейся ипотеки — выписка из ЕГРН о правах на квартиру, приобретенную с использованием ипотеки, или о правах на жилой дом, построенный с использованием ипотеки.
- Если жилой дом не достроен, понадобится договор подряда или другие документы о расходах на строительство.
- Для имеющейся ипотеки — справка об остатке ипотечного долга. Для новой ипотеки — копия договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора уступки прав требований по ДДУ.
Очередь в государственной программе «Молодая семья»
Местные власти формируют очередь из семей, которые подали заявление на участие в программе «Молодая семья». Время ожидания выплаты субсидии — от двух лет и дольше. Все зависит от количества семей, которые подали заявки, и от общего размера субсидии, выделенной государством. Важное правило программы — на момент принятия решения супруги должны быть младше 35 лет, даже если после подачи заявления прошло много лет.
Информацию о том, на какой позиции в очереди на получение субсидии находится заявитель, можно получить в местной администрации. Ведением учета заявителей и составлением списков претендентов на получение выплаты по программе «Молодая семья» занимаются местные органы власти.
Семейная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми: условия в 2026 году
Другие актуальные жилищные программы
Ниже привели актуальные на 2026 год государственные жилищные программы и льготы, которые позволяют сэкономить на покупке жилья семьям, а также ссылки на статьи в журнале Сравни с подробными условиями о них.
- Семейная ипотека. Дает возможность семьям с детьми приобрести жилье с льготной ставкой до 6% годовых.
- Дальневосточная и Арктическая ипотеки. Условия программы идентичны: отличаются только регионы, где она действует. Ставка по льготной ипотеке — до 2% годовых.
- IT-ипотека. Позволяет IT-специалистам приобрести жилье по ставке до 6% годовых. Программа не действует в Москве и в Санкт-Петербурге.
- Сельская ипотека. Позволяет приобрести жилье по ставке до 3% в сельской местности.
- Материнский капитал. Можно получить от 737 204 рублей до 974 189 рублей за рождение детей.
- Федеральная выплата 450 тысяч рублей на погашение ипотеки и дополнительные региональные выплаты до 550 тысяч рублей на погашение ипотеки. Федеральная выплата переводится семьям, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился или родится третий (или последующий) ребенок на погашение имеющейся ипотеки. Условия получения региональной выплаты зависят от региона.
- Налоговый вычет за покупку квартиры и за уплаченные проценты по ипотеке. Люди которые работают и официально платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) имеют право на налоговые вычеты: в том числе за траты на покупку жилья или проценты по ипотечному кредиту.
Рассчитать ипотеку можно на Сравни.
Покажем все предложения, а вам останется только выбрать выгодное.
Важное кратко
- Программа «Молодая семья» — это отличная возможность для приобретения жилого дома или покупки квартиры с субсидией от государства.
- У программы есть существенной недостаток — несмотря на множество преимуществ, приходится долго ждать начисления субсидии. Ожидание может затягиваться на годы из-за большого количества желающих участвовать в программе.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Юлия Коваленко
кандидат экономических наук, заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы РЭУ им. Г.В.Плеханова
«Программа “Молодая семья” в 2026 году распространяется на покупку готового жилья, первоначальный взнос по ипотечному кредиту, строительство объекта недвижимости или участие в ЖСК.
Очень важно для получения субсидии подтвердить наличие оставшихся средств на приобретение объекта недвижимости. Это могут быть как заемные средства, так и собственные. Из недостатков данной программы можно назвать то, что не все граждане знают о данной программе и соответственно то, каким образом могут принять в ней участие.
Из преимуществ — это социально ориентированная программа, которая позволяет либо улучшить место проживания, либо увеличить площадь, что крайне важно для семей с детьми».