Накопления
Деньги
Недвижимость
Авто
Жизнь
Бизнес и работаАвгуст 2026 года принёс ипотечному рынку неоднозначные итоги: объём выдач вырос на 8% по сравнению сиюлем и достиг 384 млрд рублей, но оказался на 2% ниже уровня августа прошлого года, сообщает ВТБ. По оценке банка, рынок продолжает корректироваться после ажиотажа июня, однако в целом с начала года динамика остаётся сильной — за восемь месяцев россияне взяли на покупку жилья около 2,9 трлн рублей, что на 30% больше, чем годом ранее.
Важное сейчас
8
Обновлено
Ипотека в августе 2026: рост после всплеска — что это значит для покупателей
Главный редактор
Смешанные сигналы: плюс к июлю, минус к прошлому году
Рост на 8% месяц к месяцу выглядит оптимистично, но снижение на 2% в годовом выражении показывает, что рынок всё ещё отыгрывает последствия летнего всплеска.
Эксперты банка связывают такую динамику с постепенным возвращением к более сбалансированному спросу после аномально активного июня.
Драйвер рынка — рыночная ипотека
Главным локомотивом спроса остаётся рыночная ипотека. Её доля в общем объёме сделок, по данным аналитиков ВТБ, к августу достигла 59% — это почти вдвое выше январского показателя (29%).
В самом ВТБ доля ещё выше: свыше 65% сделок приходится именно на рыночную ипотеку. Такой сдвиг говорит о том, что клиенты активно пользуются текущими условиями, не откладывая покупку «до лучших времён».
Оформить ипотеку на выгодных условиях можно на Сравни
Сопоставьте предложения банков, выберите подходящие условия и подайте заявку онлайн.
Кредиты становятся крупнее, а первый взнос — по‑прежнему высоким
На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита. В ВТБ он увеличился с 3,2 млн рублей в январе до 3,6 млн рублей в августе.
При этом заёмщики продолжают вносить существенные первоначальные взносы — эта тенденция сохраняется как признак осторожного подхода к долговой нагрузке.
Новая логика спроса: от ожидания — к действию
Как отмечает Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, рынок прошёл точку перехода: клиенты больше не ждут идеальных условий, а принимают решения в текущей реальности.
В результате спрос становится менее чувствительным к колебаниям ставок и всё больше зависит от личных финансовых стратегий.
Оформить ипотеку на выгодных условиях можно на Сравни
Сопоставьте предложения банков, выберите подходящие условия и подайте заявку онлайн.
Что будет дальше
Дальнейшая динамика рынка будет определяться двумя ключевыми факторами: траекторией изменения ключевой ставки и возможными корректировками программы семейной ипотеки.
Именно эти параметры станут главными ориентирами и для банков, и для покупателей в ближайшие месяцы.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Читать по теме