Оценка квартир

Зачем необходима оценка квартиры и что определяет ее стоимость?

Необходимость в оценке квартиры возникает в процессе покупки, продажи, страхования или получения кредита. На стоимость влияют такие факторы, как местоположение, размер, состояние квартиры, инфраструктура района, транспортная доступность, наличие парковки, состояние дома и прочее. Оценщик анализирует эти и возможные другие факторы и определяет стоимость квартиры на основе сравнения с аналогичными объектами на рынке.

Документы, необходимые для оценки квартиры

• Паспорт заказчика оценки (собственника квартиры или его доверенного лица, покупателя);
• Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, документы-основания для получения права собственности: договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
• Техническая документация на квартиру (поэтажный план, экспликация).

Основные этапы оценки квартиры

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку. Возможен осмотр квартиры;
2. Анализ информации, определение влияющих на стоимость условий и выбор метода оценки, при необходимости анализ документов по квартире;
3. Расчет стоимости;
4. Подготовка отчета об оценке.

Как выбрать оценщика квартиры?

Важные факторы при выборе оценщика:

• Лицензия на оценочную деятельность;
• Квалификация и опыт в оценке квартир;
• Гарантии конфиденциальности;
• Отзывы клиентов и репутация оценщика.