Что такое закладная на квартиру по ипотеке?

Закладная – это документ (ценная бумага), которая оформляется при ипотечной сделке. Она является свидетельством того, что недвижимость была передана в залог. До погашения задолженности по ипотеке закладная хранится в банке. Она является основанием для установки обременения на залоговую недвижимость. При отказе заемщика от выполнения обязательств по кредиту, банк может ее использовать для конфискации недвижимости. Документ имеет установленный образец, содержит все параметры сделки. Его оформление позволяет урегулировать отношения между заемщиком и кредитором. Банк может продать закладную или переуступить ее. После погашения кредита кредитное учреждение ставит на закладной отметку о погашении и передает заемщику. Последний в свою очередь должен обратиться с ней в регистрационный орган для того, чтобы снять обременение с недвижимости.