Не выбраны продукты для сравнения

Как проверить квартиру на вторичке перед покупкой?

Валентина Фомина
Ответить
3 ответа
Поделиться
611
04 декабря 2018
Ответы
Станислав Каплан

Генеральный директор Правокард

Самый простой способ — заказать выписку в Росреестре. Из выписки вы узнаете, сколько владельцев квартиры, какие сделки по ней совершались, а также есть ли ограничения по отчуждению (залог, арест). Если квартира продаётся по доверенности, проверить её действительность у нотариуса.

Далее проверяем лиц, прописанных в данной квартире, по выписке из домовой книги. Несовершеннолетних детей, а также лиц, кто отказался от приватизации с правом проживания в квартире, будет очень сложно выписать потом даже через суд.

Следующий этап — проверка документов продавца: паспорт, договоры купли-продажи, мены, дарения и т. д. Нелишним будет попросить предоставить продавца справки от нарколога и психиатра. Дабы обезопасить себя от дальнейшего оспаривания сделки со стороны родственников.

Справка об отсутствии долгов за капремонт также обезопасит вас от проблем при покупке квартиры. Проверка продавца и квартиры по базам судов, задолженности по налогам и судебным приставам делают покупку более надёжной.

Ну и советы напоследок: полностью прописывайте в договоре цену квартиры, есть сомнения — лучше откажитесь от сделки, не уверены в чём-то — сходите к юристу за советом, застрахуйте сделку на признание судом её недействительной. Если для вас всё это сложно, лучше обратитесь за помощью к специалистам.

04 декабря 2018
Роман Родионцев

Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet

Важно понимать, в каком ценовом диапазоне относительно градаций рынка вы приобретаете недвижимость. Как правило, квартиры, выставленные по слишком низкой цене, могут подразумевать различные проблемы с документами, или у продавца могут возникнуть трудности при продаже.

Следующий момент: классическая проверка. Необходимо провести анализ правоустанавливающих документов, заказать выписку из ЕГРН на наличие арестов и запретов, а также понять, кто на данный момент зарегистрирован в квартире. Также важно проверить документы на квартиру, наличие долгов у собственника, понять, участвовал ли он в судебных разбирательствах и действителен ли его паспорт, а также выяснить супружеские права.

04 декабря 2018
Анастасия Де
Пользователь

Спасибо за ответы.

24 января 2019
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансами
и страхованию подробно ответят
на него в течение дня
Скачайте приложение
scan and set up app
Чтобы скачать мобильное приложение наведите камеру телефона
scan and set up app
Установка мобильного приложения
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите
по ссылке для установки приложения Sravni.ru
© 2009–2021, ООО «Сравни.ру». При использовании материалов гиперссылка на sravni.ru обязательна. ИНН 7710718303, ОГРН 1087746642774. 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта sravni.ru. Подробнее об условиях использования.