Расчетный счет от Т-Бизнеса
Регистрация бизнеса
Расчетно-кассовое обслуживание
Кредиты для бизнеса
Банковские гарантии
Лизинг
Эквайринг
ВЭД
Как арендатору правильно договориться с хозяином о том, чтобы купить мебель и технику в счёт аренды?
При просмотре квартиры (март) хозяин сказал, что финансово вкладываться в неё сможет не раньше лета. То есть, если мне что-то нужно будет приобрести в счёт аренды в квартиру (на тот момент говорили о замене старых шкафов на новые), придётся подождать. Переезжала я резко и не обратила внимание, что дом стоит на большой дороге, спать с открытыми окнами невозможно, и летом понадобится кондиционер. Поднимаю этот вопрос с хозяином, и он уже говорит, что только осенью сможет зачесть мне этот кондиционер в счёт аренды. То есть я его покупаю и устанавливаю за свои деньги и только осенью получаю скидку на аренду. В связи с чем вопрос, как мне обезопасить себя в этом плане? Хозяин может и не возместить мне оплаченный кондиционер, а вдруг мне раньше съехать понадобится? И аренду может поднять после установки, ведь квартира станет лучше.
Если должник умер в процессе банкротства, его долги спишут или они перейдут его детям?
Правда ли, что с помощью банкротства спишут абсолютно все долги?
Если прошли сроки давности по долгам, их можно не платить?
В каких случаях долг могут списать или отменить?
Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.
У нас полная семья: я, супруг и дочка 4х лет. Супруг работает официально и получается минималку. Дочка ходит в детский сад почти два года и очень часто болеет. По причине частых больничных мне пришлось уволиться с официального места работы год назад. По два раза в месяц стабильно дочка сидит на больничном. Каждый раз срок больничного от 2х до 4х недель. При таких условиях никакой работодатель не хочет брать на работу сотрудника. По этой же причине я до сих пор не трудоустроена. Хочу еще отметить, что мы проживаем в небольшом поселке, где не много рабочих мест. Имею ли я право в такой ситуации получать единое пособие? Считаю отсутствие трудоустройства, в моем случае, обоснованным.
Нужно ли платить долг, если банк уже продал его коллекторам?
В каких случаях могут забрать единственное жилье при банкротстве?
Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?
Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве должника?
Как выбраться из долгов?
Я в связи с проблемами в жизни набрала много микрозаймов, прошу помочь составить план, как их погасить.
Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?
Уже месяц являюсь безработной, хочу оформиться и получать выплаты от государства, но через время хочу подать на контракт на открытие бизнеса. Можно ли так? Не откажут ли по причине, что я получала пособия по безработице?
Правда ли, что внесудебное банкротство могут отменить и все равно придется платить?
Возможно ли повторное банкротство физлица?
Ведут ли беременность по ДМС и сколько это стоит?
Как защититься от мошенничества в Roblox? Что посоветуете детям и родителям?
Как правильно говорить и писать — займ или заём?
Можно ли застраховать дачу только на зиму и от каких рисков это защитит?
Как подготовить машину к холодам, что обязательно проверить?
Как диверсифицировать портфель и зачем это нужно?
Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, заместитель руководителя Федерального центра медиации, председатель Общероссийского профсоюза медиаторов Владимир Кузнецов.
Для начала стоит зафиксировать в первоначальном договоре найма объём передаваемой вместе с недвижимостью техники и мебели. Для этого, как правило, к договору составляется опись имущества.
Впоследствии, если у арендатора возникает необходимость приобрести дополнительную/новую технику или мебель, он может договориться с арендодателем о том, что стоимость покупки пойдёт в зачёт стоимости арендной платы. Зафиксировать такую договорённость лучше в дополнительном соглашении к договору с указанием приобретаемого имущества и его стоимости, а также с закреплением условия о зачёте такой стоимости против арендной платы. Стороны договора могут также договориться и об отложенном зачёте, например арендатор приобретает новую микроволновку в марте, а её стоимость засчитывается против июльской платы за аренду.
Если существуют опасения относительно того, что арендодатель обманет арендатора, и в наличии только устных договорённостей, их можно перенести на бумагу — точно так же, оформив дополнительным соглашением к договору.
P. S. От редакции. От повышения стоимости аренды никто не застрахован. Но тут вопрос формулировок в договоре: там может быть указано, что цена фиксируется, к примеру, на один год или более. Дальше она подлежит пересмотру по согласованию сторон.