Здравствуйте. Мне сейчас 18 лет. Всё время проживала в квартире с матерью и её сожителем. Уже на протяжении 14 лет они не платили ЖКХ, появились огромные долги, которые уже через суд пытались оплатить. Квартира не приватизирована, сейчас в ней прописано 3 человека - я, мать и моя старшая сестра, которая уже несколько лет пытается бороться с огромной задолженностью, выставленной ей. Мать долгое время ничего не хотела делать, но недавно я её убедила пройти процедуру банкротства, так как никакой недвижимости у неё нет, доход маленький и не официальный, то есть просто не платежеспособная. С неё обещают списать всю задолженность через суд, но, так как я уже совершеннолетняя, есть большой риск, что долг просто перекинут на меня (нам так сказали). Я не понимаю, почему это возможно, ведь до 18 лет ребёнок находится на попечении родителей и их обязанность обеспечивать детей. Это их ответственность и их ошибки, я не хочу иметь с этим ничего общего. Само собой с того момента, как исполнилось 18, готова платить, но не за все 14 лет. Поэтому прошу помочь мне. Могут ли после процедуры банкротства матери перекинуть всю сумму или какую-то внушительную часть на меня? По причине того, что я уже совершеннолетняя и всё ещё прописана в этой квартире. И даже если они это сделают, то можно как-то оспорить решение через суд? В ближайшие время хочу временно прописаться в другом месте, но поможет ли? Благодарю за ответ!
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Доли выделяются только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Если ипотека ещё не погашена, значит, есть только обязательство по выделению долей.
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетних, но поскольку права на долю ещё не возникло, то и согласия на обращение взыскания на такую квартиру со стороны органов опеки не требуется.
Вопрос возврата средств материнского капитала после взыскания квартиры законом толком не урегулирован. В любом случае после реализации квартиры маткапитал вам на руки не вернут. Он должен быть возвращён в Социальный фонд России. Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР. А если нет, то СФР даже может взыскать маткапитал с вас. Если деньги окажутся в СФР, то вы, в принципе, сможете восстановить своё право на использование маткапитала (для этого тоже зачастую приходится приложить немало усилий) и направить его на улучшение жилищных условий или другие цели.
Прежде чем что-либо делать, лучше проконсультируйтесь с юристом.
Хорошо подумайте, стоит ли терять ипотечную квартиру. Не скрывайтесь от банка, лучше обсудите возможные варианты решения. Это могут быть кредитные каникулы или, например, реструктуризация задолженности с уменьшением платежей.