Купил в феврале этого года сим-карту в Мегафоне. На этот номер оформил себе дебетовку на Т-Банке и Озон банк. Со временем начали беспокоить звонки о задолженностях и реклама о погашении и списание всех долгов. Только вот у меня нет ни одной задолженности просто по той причине, что я ни разу не брал ни кредит, ни рассрочку. Как оказалось, в мегафоне мне подсунули номер, которым раньше пользовался другой человек, у этого человека есть альфа банк и зарегистрирован он по моему номеру, у него там задолженности. Даже когда мне переводят деньги по моему номеру, помимо моих данных высвечивается ещё альфа банк на имя Евгения. Я решил сменить номер, не покупая новую сим-карту, сменил номер и сменил номер в Т-банке, но рассрочку так и не одобряют. Моя ЗП в 80 тыс. рублей в месяц позволяет мне купить что-нибудь в рассрочку, например, новый телефон, но мне постоянно отказывают, я не могу понять, в чём дело, помогите.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
По наблюдениям специалистов Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП), в конце лета 2022 года банки начали снижать размер первоначального взноса по ипотеке и стали предоставлять отсрочку на оплату первоначального взноса. «И это плохая новость для заёмщиков, — считает председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин. — Последствием станет не повышение доступности ипотеки, а увеличение числа людей, которые не могут отдать долги».
По мнению эксперта, главный риск такой политики банков (уменьшение размера первоначального спроса и предоставление отсрочки на его оплату) заключается в том, что дорогие многомиллионные кредиты будут выдавать людям, которые не располагают даже суммой для первоначального взноса.
Если снижается первоначальный взнос, то увеличивается сумма кредита и, соответственно, долговое бремя. А отсутствие первоначального взноса у человека, скорее всего, говорит о его не очень высоких доходах.
В случае невыполнения долговых обязательств заёмщик лишится ипотечной квартиры и, вероятно, ещё останется должен банку. Обычно реализация ипотечных квартир происходит с занижением их стоимости. Это означает, что, продав квартиру и получив средства от покупателя, банк не сможет списать долг полностью, и заёмщик будет должен доплатить разницу между взятым кредитом и вырученными от реализации залоговой недвижимости средствами. Не будем забывать и о том, что первые годы обслуживания кредита вносимые заёмщиком платежи покрывают преимущественно проценты, а не тело кредита.
Так что схема такой псевдодоступной ипотеки с низким первоначальным взносом представляется крайне опасной для потребителей.
Ещё несколько лет назад Банк России декларировал своё желание бороться с таким явлением, как выдача ипотеки с низким первоначальным взносом, но сейчас, к сожалению, внимание регулятора к этой теме ослабло.