logo
16 января
7 753
Недвижимость
avatar
Спрашивает

На каком этаже лучше покупать квартиру и почему?

6 ответов

Войдите, чтобы оставить ответ.
avatar
Азат
20 января

10 — и точка.

avatar

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

16 января

Отвечает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Минусы верхних этажей

Антипатия граждан к жилью на верхних этажах восходит ещё к советским временам. Тогда многоэтажки зачастую строили не очень качественно. В результате даже при наличии чердака в квартирах старых типовых домов нередко протекают потолки, слабая тяга в системе вентиляции приводит к возникновению стойких неприятных запахов. Кроме того, регулярно ломаются лифты устаревших моделей, из-за чего жителям приходится подниматься на верхние этажи по лестнице.

Плюсы верхних этажей

В современных жилых комплексах квартиры на верхних этажах практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств. В частности, оттуда могут открываться живописные виды, что увеличивает стоимость жилья. До таких квартир не долетают выхлопные газы от автомобилей и редко добираются летающие насекомые. Если над квартирой на последнем этаже расположен не техэтаж, а чердак, есть возможность получить разрешение на перепланировку и за счёт этого помещения оборудовать собственную мансарду. Проблема с текущими крышами в новостройках практически не стоит, так как девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли.

Минусы первых этажей

Сейчас застройщики, как правило, отдают первые этажи под магазины и другую коммерческую инфраструктуру. Но в большинстве старых домов они жилые. Собственники квартир на первых этажах «хрущёвок» и «брежневок» часто жалуются на сырость из подвала. Жители новостроек практически не сталкиваются с данным изъяном, так как в большинстве проектов продуман тепловой контур — основа микроклимата в здании. Также можно отметить проблему безопасности в квартирах на первых этажах. Ворам несложно проникнуть в них через окна. Эта угроза почти отсутствует лишь в жилых комплексах с охраняемой территорией.

Плюсы первых этажей

Жильё на первых этажах очень удобно для пенсионеров, людей с ОВЗ и мам с маленькими детьми, для которых принципиально важен вопрос лёгкого доступа в квартиру. В большинстве многоэтажек раздача воды происходит снизу вверх. Это означает, что на первом этаже сильнее напор воды из кранов и горячее радиаторы в отопительный сезон. Кроме того, из этих квартир легче эвакуироваться при чрезвычайных ситуациях, например пожарах.

26 марта 2019
3 876
ИпотекаНедвижимостьЛичные финансы+6

Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставок по ипотеке?

Или стоимость недвижимости вырастет быстрее и сильнее?

avatar
avatar
avatar
27 июня 2019
19 015
ЗарплатаНедвижимостьЛичные финансы+2

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

avatar
avatar
6 сентября 2019
289
НедвижимостьДолгиПраво+1

При каком долге за ЖКХ могут отключить воду и свет?

avatar
avatar
26 сентября 2019
103 309
НедвижимостьПравоЖКХ

Можно ли не платить коммуналку, если не живешь в квартире, но прописан?

Иногда с людей пытаются списать деньги за коммуналку в квартирах, где они прописаны, но уже не живут. Например, со взрослых детей пытаются долги их родителей списать. Можно ли не платить? Только ли выписаться можно или можно как-то доказать, что ты там не живешь?

Это в суде нужно доказывать?

avatar
avatar
14 ноября 2019
2 137
СтраховкаИпотекаСтрахование недвижимости+11

Чем отличается добровольное страхование квартиры от ипотечного?

avatar
avatar
Задайте свой вопрос
Эксперты по финансам и страхованию подробно ответят на него в течение дня