Или стоимость недвижимости вырастет быстрее и сильнее?
Иногда с людей пытаются списать деньги за коммуналку в квартирах, где они прописаны, но уже не живут. Например, со взрослых детей пытаются долги их родителей списать. Можно ли не платить? Только ли выписаться можно или можно как-то доказать, что ты там не живешь?
Это в суде нужно доказывать?
6 ответов
10 — и точка.
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Минусы верхних этажей
Антипатия граждан к жилью на верхних этажах восходит ещё к советским временам. Тогда многоэтажки зачастую строили не очень качественно. В результате даже при наличии чердака в квартирах старых типовых домов нередко протекают потолки, слабая тяга в системе вентиляции приводит к возникновению стойких неприятных запахов. Кроме того, регулярно ломаются лифты устаревших моделей, из-за чего жителям приходится подниматься на верхние этажи по лестнице.
Плюсы верхних этажей
В современных жилых комплексах квартиры на верхних этажах практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств. В частности, оттуда могут открываться живописные виды, что увеличивает стоимость жилья. До таких квартир не долетают выхлопные газы от автомобилей и редко добираются летающие насекомые. Если над квартирой на последнем этаже расположен не техэтаж, а чердак, есть возможность получить разрешение на перепланировку и за счёт этого помещения оборудовать собственную мансарду. Проблема с текущими крышами в новостройках практически не стоит, так как девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли.
Минусы первых этажей
Сейчас застройщики, как правило, отдают первые этажи под магазины и другую коммерческую инфраструктуру. Но в большинстве старых домов они жилые. Собственники квартир на первых этажах «хрущёвок» и «брежневок» часто жалуются на сырость из подвала. Жители новостроек практически не сталкиваются с данным изъяном, так как в большинстве проектов продуман тепловой контур — основа микроклимата в здании. Также можно отметить проблему безопасности в квартирах на первых этажах. Ворам несложно проникнуть в них через окна. Эта угроза почти отсутствует лишь в жилых комплексах с охраняемой территорией.
Плюсы первых этажей
Жильё на первых этажах очень удобно для пенсионеров, людей с ОВЗ и мам с маленькими детьми, для которых принципиально важен вопрос лёгкого доступа в квартиру. В большинстве многоэтажек раздача воды происходит снизу вверх. Это означает, что на первом этаже сильнее напор воды из кранов и горячее радиаторы в отопительный сезон. Кроме того, из этих квартир легче эвакуироваться при чрезвычайных ситуациях, например пожарах.