Почему платёж по кредиту не должен быть больше 30-40% от зарплаты?

В противном случае кредитная нагрузка становится слишком большой — в случае перебоев с доходами вы не сможете платить по кредиту. Или придётся поголодать, но кредит платить.

Вы правы в том, что эта процентовка условная — её надо оценивать в привязке к доходу. Например, при доходе в 50 тысяч ₽ ипотека в 20 тысяч ₽ (40% от дохода) будет уже достаточно тяжёлой нагрузкой. А при доходе в 200 тысяч ₽ в месяц вы можете платить 80 тысяч ₽ по кредитам (те же 40%) достаточно легко. Но это только на первый взгляд.

На практике с ростом доходов очень быстро растут и расходы. И тот, кто раньше жил на 30 тысяч ₽, теперь с трудом живёт на 100 тысяч. Понятно, что всегда можно урезать потребности. Но стоит ли делать это ради кредитов?

К тому же часто люди с большим доходом — это предприниматели, у которых этот самый доход может быть нестабильным. То есть когда-то 200 тысяч ₽, а потом — 0. И в такой ситуации кредитную нагрузку необходимо жёстко контролировать.

Самое лучшее решение — составить личный финансовый план для своей конкретной ситуации, вписать туда планируемые кредиты и просчитать варианты развития событий — позитивные и негативные.