Повлияют ли мои кредиты, если муж берёт ипотеку, а я созаёмщик?

Хотим взять ипотеку, у меня есть кредиты, не работаю. У мужа нет кредита, работает официально. Одобрение пришло, но не указано, что я буду созаёмщиком. Может банк отказать в ипотеке из-за моих кредитов?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

17 апреля 2024

Да, кредитная история, нагрузка и доход созаёмщика тоже оцениваются при одобрении ипотеки. Вам в общую семейную нагрузку могут посчитать ваш кредит, а если при этом у вас нет дохода, то это негативно отражается на платёжеспособности вашей семьи. Но всё зависит от политики банка. Не всегда созаёмщика тщательно проверяют. Это предсказать невозможно.

При выдаче ипотеки второй супруг автоматически становится созаёмщиком. Но иногда оформить ипотеку выгоднее только на одного из супругов — того, который имеет идеальную кредитную историю и достаточный уровень дохода для погашения задолженности без созаёмщика. В этом случае второго супруга нужно вывести из сделки нотариальным согласием. Советуем взвесить все за и против.

В принципе, можете не торопиться, сначала пообщаться с представителем банка, предоставить все запрашиваемые документы. Если уж получите отказ, тогда уже можно подумать о других вариантах. Может, у супруга более чем достаточный доход на двоих и переживать не о чем.

Войдите, чтобы оставить ответ

19 августа

Повлияют ли мои кредиты, если муж берёт ипотеку, а я созаёмщик?

Ответ эксперта

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Мне 15 июля одобрили детские пособия, получила 21 июля, а в августе мне не пришло.

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

В мае закончился срок выплаты единого пособия, получила в июле за июль, почему больше выплат нет?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Можно ли застраховать жилье и имущество от сильного дождя?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают