Могу ли я взять кредит под залог квартиры, если она уже под залогом?

Есть такое понятие, как последующий залог. В соответствии со ст. 342 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом ещё одного залога в обеспечение других требований, требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

• соглашением между залогодержателями;
• соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Как таковой последующий залог допускается, только если он не запрещён действующим договором о залоге, а банки чаще всего включают в договор запрет на такие операции. Если запрет не установлен, требуется получить согласие текущего залогодержателя. Нового кредитора вы обязаны уведомить о предшествующем договоре залога.

Таким образом, реализовать это крайне проблематично.