Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

5 способов сэкономить на аренде квартиры в Москве

После снятия ограничений из-за коронавируса люди стали возвращаться на работу в Москву. Из-за этого вырос спрос на аренду жилья, а за ним и стоимость. Мы попросили риелторов дать советы, как можно сэкономить на аренде квартиры в столице. 

От чего зависит стоимость аренды

По словам управляющего директора сети «Миэль» Марии Жуковой, на стоимость аренды квартиры влияет месторасположение, удалённость от метро, наличие развитой транспортной инфраструктуры в районе, уровень и качество дома, этаж, качество ремонта, состояние мебели и техники и т. д. Например, однушка с дизайнерским ремонтом у метро Семёновская стоит 55 тысяч ₽ в месяц, с «бабушкиным» ремонтом — 25 тысяч ₽. 

Дизайнерский ремонт. Источник фото: https://realty.yandex.ru/offer/2660972735503984128/
«Бабушкин» ремонт. Источник фото: https://realty.yandex.ru/offer/7312469062633761537/

Похожая ситуация складывается и с удалённостью дома от метро. Так, согласно данным Яндекс.Недвижимость, стоимость аренды однокомнатной квартиры рядом с метро Люблино составляет 40 тысяч ₽ в месяц, а в 20 минутах пешком — 2830 тысяч ₽. В Новой Москве ещё больше разница — рядом с метро Саларьево — 3040 тысяч ₽ и 23 тысячи ₽ в 6 км от метро. Если у вас есть машина, то вы можете сэкономить на этом. Возможно, это увеличит транспортные расходы и время в пути, но квартира будет стоить заметно дешевле.

Но не всякому арендатору подходит такая экономия. Рассказываем, как ещё можно снизить стоимость аренды.  

1. Попросите скидку за предоплату

«В квартирах экономкласса торга практически нет, но если арендатору очень понравилась квартира, но её стоимость превышает бюджет, стоит поинтересоваться, возможны ли скидки, или предложить выгодные для арендодателя условия, например оплату сразу за несколько месяцев вперёд. В нашей практике были такие примеры: при оплате сразу за три месяца арендодатель согласился на скидку в 15%», — рассказывает Мария Жукова.

2. Попросите арендодателя поставить счётчики

Как правило, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Поэтому если не получается договориться о скидке за аренду, то можно попробовать снизить плату за коммуналку. В «Миэль» советуют попросить владельца квартиры установить счётчики на воду, если их до сих пор нет. Согласно подсчётам Сравни.ру, установка счётчиков позволяет снизить счёт за воду примерно в три раза. 

Экономить на электричестве можно за счёт установки трёхтарифного счётчика. Особенно он будет выгоден тем, кто занимается делами или расходует много электричества ночью. Некоторые, например, включают стиральную машинку на ночь, чтобы стирать по более выгодному тарифу. Ещё очевидный совет — установить энергосберегающие лампы.

3. Найдите соседа

Если вы ещё не обзавелись семьёй и готовы делить общие пространства в квартире (кухню, ванную, туалет) с другими жильцами, то можно сэкономить за счёт соседей. При стоимости аренды двухкомнатной квартиры в 50 тысяч ₽ и одном соседе платёж снизится вдвое. Трёхкомнатную квартиру на троих за 60 тысяч ₽ снимать можно за 20 тысяч ₽ в месяц.  

Найти соседа или соседку можно в социальных сетях, например в группе Flats for friends, или среди знакомых. Однако далеко не все арендаторы готовы делать из квартиры общежитие, предупреждает Мария Жукова, поэтому придётся уделить поиску подходящего варианта больше времени.    

4. Сравните стоимость аренды и платёж по ипотеке 

Не заключайте слишком «длинных» договоров аренды и вообще попросите своего риелтора рассчитать возможные варианты приобретения своего жилья, советует руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова.  

По её словам, ежемесячный платёж по кредиту может оказаться ниже, чем ставка аренды за квартиру. Единственная сложность — решить вопрос с первоначальным взносом. 

При этом отталкиваться лучше от специфики своей работы. Если она «кочевая» и возможны частые смены расположения офиса, возможно, арендовать жильё будет всё же проще.

5. Посмотрите нестандартные варианты недвижимости 

«Не торопитесь брать первый попавшийся вариант. Лучше на первое время пожить в апартаментах с возможностью краткосрочной аренды, чтобы спокойно подыскать для себя наиболее выгодный вариант, ведь даже разница в арендной ставке в 1000 ₽ по итогам всего года уведёт из вашего бюджета 12 000 ₽», — рекомендует Ольга Павлинова.  

Также она советует рассмотреть нестандартные варианты жилья — например, квартиры на технических этажах, расположенные близко к крыше: «Нестандартные варианты можно обнаружить где угодно — как на сайтах риелторских агентств, так и в базе агрегаторов объявлений. Ставка аренды на такие объекты может быть ниже аналогичных вариантов в обычном жилье на 3040%». 

Автор: Максим Глазков