11 банков с рефинансированием ипотеки ниже 8%

Мы изучили ставки рефинансирования в топ-20 банков на рынке ипотеки. Чтобы сравнить предложения между собой, мы предположили, что рефинансируем кредит с такими условиями:

• стоимость недвижимости — 7 миллионов ₽;

• остаток кредита — 5 миллионов ₽;

• срок — 15 лет;

• подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ;

• категория заёмщика — стандартная (не зарплатный клиент, не предприниматель);

• личное, титульное и имущественное страхование заёмщика — включено (если требуется).

Полученные результаты мы ранжировали по ставке (от меньшей к большей) и поместили в таблицу.

11 выгодных предложений по рефинансированию ипотеки

Источник: калькулятор Сравни.ру, сайты и колл-центры банков. Информация действительна на 20 апреля 2021 года.

Ставки

Для таблицы мы взяли предложения со ставкой не выше 8% годовых — так в рейтинг не вошли кредиты, например, ЮниКредит Банка (8,1%), Газпромбанка (8,3%), банка Центр-Инвест (8,75%) и других.

Самую выгодную ставку из топ-20 банков сейчас предлагает Московский кредитный банк. Рефинансировать ипотеку в нём можно по ставке 7,75% годовых. Ставка может быть ещё ниже — 6,69% годовых, но для этого нужно заплатить комиссию за снижение ставки — она составляет 1,5% от остатка задолженности по кредиту на дату изменения ставки, максимум — 100 тысяч ₽.

Сумма кредита

Банки отказывают в рефинансировании, если сумма кредита слишком низкая или слишком высокая. Россельхозбанк готов принять на рефинансирование ипотеку от 100 тысяч ₽ — это минимальная сумма из всех банков. Сбербанк ограничивает заявки по минимальной сумме в 300 тысяч ₽.

Читайте по теме: Как правильно рефинансировать ипотеку

Срок кредита

В основном банки готовы рефинансировать кредиты с оставшимся сроком от 1 года до 30 лет. Однако ФК Открытие, Промсвязьбанк, Альфа-Банк и банк Уралсиб принимают на рефинансирование ипотеку со сроком не менее трёх лет.