logo
10 августа
14 447
Обновлено 23 сентября

5 причин, почему сейчас купить квартиру в новостройке — хорошая идея

По мнению россиян, покупка недвижимости была и остаётся самым надёжным и выгодным вложением средств. Мы знаем пять причин, почему сейчас купить квартиру, а особенно новостройку, — по-прежнему хорошая идея, чтобы сохранить деньги.

1. Квартира — это навсегда

Квартира остаётся у вас навсегда. При этом вы можете даже не жить в ней, а сдавать её. Мы уже писали, как выбрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду. Если коротко: большим спросом всегда пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках в районе с развитой инфраструктурой. Соответственно, эти квартиры быстрее растут в цене.

По оценке «Авито», 47% покупателей ищут однушки, и 31% — двушки. Лучше всего продаются квартиры ближе к центру и рядом с метро, а если рядом есть детские сады, школы, парки и магазины, это заметно повышает стоимость аренды.

У ПИК подобные квартиры есть, например, в жилом районе «Матвеевский парк». Однокомнатные квартиры в трёх минутах от станции метро «Аминьевская» стоят от 10 млн рублей.

2. Брать новостройку — безопасно

Сейчас, если вы покупаете квартиру в новостройке, девелопер получит ваши деньги только после первой передачи ключей от квартиры в доме. Раньше недобросовестные строительные компании могли растратить деньги покупателей, обанкротиться и не достроить дом. Теперь деньги дольщиков сначала идут на специальный счёт эскроу — застройщик может их забрать, только когда выполнит условия договора.

К тому же покупка у застройщика убережёт вас от ненадёжных продавцов, чёрных риелторов, случайных наследников и родственников.

Конечно, ещё нужно обращать внимание на надёжность самого девелопера. Например, ПИК с 2015 года включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Это лидер по объёмам текущего строительства и ввода жилья в эксплуатацию среди российских девелоперов. У компании своё высокотехнологичное производство: заводы железобетонных конструкций, домостроительные комбинаты, научно-исследовательские центры и конструкторские бюро.

Узнать больше

3. Новостройка с отделкой — ещё выгоднее

Покупка квартиры с черновой отделкой или на вторичке — это далеко не конец расходам, ведь нужно ещё вложиться в ремонт. Поэтому рациональней покупать квартиру сразу с отделкой — так точно выйдет дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. Сейчас в продаже есть варианты сразу с хорошей отделкой, также можно найти интересные предложения по меблировке.

Например, в ПИК-Маркете можно купить мебель и технику по выгодным ценам. А ещё ПИК проводит акцию: расскажите о ПИК-Маркете своим будущим соседям в соцсетях и получите 2000 бонусов на любые покупки.

4. Ипотека под 0,9% — это почти как рассрочка

Хотя ставки по рынку и выросли, у ПИК есть варианты льготной и субсидированной ипотеки на новостройки с привлекательными ставками.

Ипотека под 0,9% 

Первоначальный взнос от 15% на 30 лет. Например, у ипотеки на квартиру за 10 000 000 рублей и при первоначальном взносе 20% ежемесячный платёж составит 25 365 рублей. 0,9% — это почти рассрочка. Таких программ нет на вторичное жильё.

Ипотека 1,99%

Первоначальный взнос 30% на 30 лет. Например, у квартиры за 10 000 000 рублей ежемесячный платёж будет 25 838 руб.

Проверьте, какая программа подходит вам лучше всего, и рассчитайте будущий платёж в нашем калькуляторе.

5. Квартиры растут в цене

За два года рост цен на квартиры в новостройках в Москве в среднем составил 21,91%.

Рост средней цены за мв новостройках Москвы:

Прибавьте к этому рост цен на ремонт, строительные материалы и мебель. По данным ЦБ, инфляция в июне 2022 года составила 15,9%.

Самой выгодной покупкой в недвижимости считаются квартиры на этапе котлована. Цена на строящееся жильё дешевле, чем на готовое, на 10‒50%. По прогнозам некоторых аналитиков, жильё продолжит дорожать, сопутствующие расходы тоже вряд ли прекратят расти в цене.

Вывод

Выгодней всего покупать квартиру на этапе котлована и с отделкой от застройщика, чтобы не вкладываться в ремонт. Самые-самые низкие цены — на старте продаж. Мебель тоже можно заказать у девелопера — так получится сэкономить ещё немного.

Самое приятное: что бы вы потом ни выбрали — жить в своей квартире или сдавать её — квартира всё равно будет расти в цене.

По сути, современному покупателю, который рассматривает покупку квартиры у хорошего девелопера, нужно решить всего два важных вопроса — какой жилой район и сколько комнат выбрать? :)

Посмотреть квартиры

Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым

Войдите, чтобы оставить комментарий