Ключевая ставка 15%: что это значит для кредитов и ипотеки

Как Центральный банк РФ прокомментировал свое решение

По результатам сегодняшнего заседания Центральный банк РФ опубликовал пресс-релиз по ключевой ставке.

Один из основных показателей, на которые ориентируется регулятор при принятии решения по ключевой ставке, — это инфляция. По данным Банка России, в январе — феврале 2026 года текущий рост цен с поправкой на сезонность в среднем составил 10,2% в пересчете на год после 4,4% в четвертом квартале 2025 года. Аналогичный показатель базовой инфляции в среднем составил 7% после 5% в предыдущем квартале. Годовая инфляция, по оценке на 16 марта, составила 5,9%. Также в Центральном банке ответили, что кредитная активность в начале 2026 года сдержанная и склонность домашних хозяйств к сбережению остается высокой, что также способствует снижению инфляции.

«По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году. Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели. Инфляционные ожидания с февраля значимо не изменились. Их сохранение на повышенном уровне может препятствовать устойчивому замедлению инфляции», — отметили в Банке России.

Получить кредит на любые цели легко с помощью Сравни.

После заполнения анкеты мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее.

Оформить кредит

Как решение Банка России скажется на кредитах и ипотеке

Так как Центральный банк РФ снизил ставку незначительно, то это не окажет существенного влияния на проценты по кредитам и ипотеке, так как в первую очередь банки стремятся сохранить маржинальность ипотечных продуктов и пока не ставят целей по увеличению доли ипотечного рынка, отмечает Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в Сравни.

Софья Донец

главный экономист «Т-Инвестиций»

«Снижение ключевой ставки — это основной рабочий „рычаг“, который может запустить восстановительный рост российской экономики после периода „мягкой посадки“. Бюджет вынужден экономить ресурсы, а внешняя ситуация не спешит стабилизироваться. Рассчитываем на сохранение сбалансированного подхода Банка России, который он демонстрировал и в 2025 году».

При этом спрос на покупку жилья в ипотеку может вырасти в 2027–2028 годах, когда Центральный банк РФ опустит ставку ниже 10%. Оформлять ипотеку в 2026 году при высоких рыночных ставках рекомендуем, если:

есть право на льготную ипотеку — так ставка будет значительно ниже рыночной, так как по многим программам она не превышает 6%;
есть возможность закрыть ипотеку досрочно — например, за счет продажи другого жилья;
есть расчет на рефинансирование в будущем — благодаря курсу на снижение ключевой ставки такая возможность будет.

Руслан Сырцов

управляющий директор компании «Метриум»

«Сокращение ключевой ставки до 15% — очень сдержанное решение Центрального банка. Но в любом случае подобное решение окажет положительное влияние на рынок. По крайней мере, Банк России подтвердил приверженность курсу на поэтапное смягчение монетарной политики. Следовательно, потребительская активность ипотечных клиентов на рынке недвижимости, вероятно, вырастет на 10–15% в ближайшие месяцы. Это связано с укреплением уверенности клиентов в возможности выгодного рефинансирования кредитов в ближайшие один-два года в соответствии с текущим среднесрочным базовым прогнозом Центрального банка РФ. Средняя рыночная ставка по ипотеке, по-видимому, уже к концу марта скорректируется вниз до 19,5–20%».

Также при снижении ставок в 2027–2028 годах оформление кредитов станет выгоднее для россиян. При текущих процентах получение кредита выгодно только для срочных расходов или инвестиций в будущее.

Базовый прогноз Банка России по результатам заседания по ключевой ставке от 13 февраля 2026 года

	2026 год	2027 год	2028 год
Ключевая ставка, в среднем за год, в % годовых	13,5 – 14,5	8–9	7,5 – 8,5
Инфляция, в среднем за год, в % к предыдущему году	5,1 – 5,6	4	4

Перед оформлением кредита или ипотеки важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт или ипотеку и насколько высок риск отказа. Все это легко сделать на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».

Когда рыночная ипотека станет выгоднее

Читать по теме

Когда пройдут следующие заседания по ключевой ставке

Первое заседание Центрального банка РФ по ключевой ставке в 2026 году состоялось 13 февраля, а второе — 20 марта. Следующие заседания Банка России по ключевой ставке в 2026 году пройдут:

24 апреля;
19 июня;
24 июля;

11 сентября;
23 октября;
18 декабря.

Прогнозы экспертов по ключевой ставке и информацию о влиянии решения Банка России на кредиты, ипотеку, вклады и курс рубля опубликуем в журнале Сравни.

Как решение Банка России по ключевой ставке повлияет на ставки по вкладам и облигациям: прогноз на март 2026 года

Читать по теме

Важное кратко

Банк России продолжил цикл снижения ключевой ставки, который начался в июне 2025 года. Сегодня регулятор опустил показатель с 15,5% до 15%.
Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,5 — 14,5% годовых в 2026 году и 8– 9% в 2027 году. В 2028 году ставка планируется на уровне 7,5 — 8,5%.

У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!