Центробанк продолжил цикл снижения ключевой ставки и опустил ее до 16‚5%: как это скажется на кредитах и ипотеке

Как решение снизить ставку до 16,5% прокомментировали в Банке России

Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста, а в последние месяцы активизировался рост кредитования, отметили в ЦБ.

«Банк России будет поддерживать жесткость условий для возвращения инфляции к цели в 4%. В базовом сценарии предполагается средняя ключевая ставку в диапазоне 13–15% в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой политики», — указано в пресс-релизе Центробанка.

Дальнейшие решения по ключевой ставке регулятор планирует принимать в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

По прогнозу ЦБ, годовая инфляция снизится до 4–5% в 2026 году. Повышение прогноза на 2026 год связано с действием разовых проинфляционных факторов. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет на уровне 4%, считают в ЦБ.

Какое решение по ключевой ставке ожидали эксперты

Большинство экспертов, опрошенных Сравни за две недели до заседания регулятора, ожидали либо сохранения ставки на уровне 17%, либо снижения до 16%. В результате ЦБ принял решение сохранить цикл снижения, однако выбрал более осторожную политику и снизил ставку только на 0,5 процентных пункта — до 16,5%.

Снижение ключевой ставки также допускала глава ЦБ Эльвира Набиуллина еще до заседания на форуме «Финополис 2025».

«Все будет зависеть от развития ситуации в экономике, связанной с инфляцией, инфляционными ожиданиями, кредитованием, потребительской, инвестиционной активностью, а также рынком труда. Мы анализируем все экономические тенденции. Но пространство для снижения ставки остается», — отметила Эльвира Набиуллина.

С лета 2025 года Центробанк перешел к циклу снижения ключевой ставки, опустив ее с 21% до 16,5%. Благодаря этому проценты по кредитным продуктам стали выгоднее.

Оформить кредит под выгодный процент можно с помощью Сравни. После заполнения анкеты мы покажем предложения множества банков, среди которых получится выбрать наиболее подходящее по условиям.

Как октябрьское решение Центробанка повлияет на ставки по кредитам

Ставки по кредитам и ипотеке если и снизятся, то несущественно и незаметно — так как Центробанк не опустил ставку слишком резко, чтобы не вызвать скачок инфляции.

Банки могут корректировать свои процентные ставки по кредитам и ипотеке в зависимости от собственной политики и рыночных условий, отмечает кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин.

При этом, поскольку Центробанк перешел к циклу снижения и опустил ставку с 21 до 16,5%, для тех, кто оформил кредит или ипотеку в период высоких процентов, стало выгодно рефинансирование.

«У тех, кто оформил кредит или ипотеку по рыночным ставкам от 25% годовых, уже сейчас есть возможность получить более выгодные условия», — отмечает Екатерина Сташкова.

Как октябрьское решение Центробанка скажется на ставках по ипотеке

Проценты по ипотеке останутся примерно на текущем уровне — выше 17%. Незначительное снижение возможно, однако ипотека все равно остается дорогой для большинства россиян. Сэкономить на переплате могут те, кто подходит под условия льготных ипотечных программ — например, семейной или сельской.

Итоги

24 октября 2025 года ЦБ опустил ключевую ставку с 17% до 16,5% годовых. Проценты по кредитным продуктам могут уменьшиться, но незначительно, так как снижение небольшое. Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке пройдет 19 декабря — это будет последнее решение совета директоров по «ключу» в 2025 году.

Прогнозы и комментарии экспертов о решениях ЦБ читайте в телеграм-канале журнала Сравни.