Какое решение по ключевой ставке примет Банк России 24 октября 2025 года и как это повлияет на кредиты и ипотеку

Какое решение может принять Центробанк по ключевой ставке 24 октября 2025 года

Несмотря на предложение Минфина повысить НДС до 22% с 1 января 2026 года и возможный рост цен на товары и услуги из-за этого решения, есть шанс, что ключевую ставку снизят на один процентный пункт — до 16% годовых. При этом есть вероятность, что Центробанк выберет более осторожную стратегию и сохранит ставку на уровне 17%.

«На решение ЦБ по ключевой ставке существенно влияет инфляция, а также инфляционные ожидания населения и бизнеса. В случае принятия решения об увеличении НДС с 2026 года до 22% велика вероятность роста инфляции до конца текущего года. Это может стать причиной для более сдержанного снижения ставки. На ближайшем заседании ЦБ, вероятно, либо сохранит текущую ставку в 17%, либо снизит ее до 16%. Также, по мнению аналитиков, со следующего года ЦБ РФ продолжит постепенное снижение ключевой ставки — до 13–14%», — считает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова.

С лета 2025 года Центробанк перешел к циклу снижения ключевой ставки, опустив ее с 21% до 17%. Благодаря этому проценты по кредитным продуктам стали выгоднее.

Оформить кредит под выгодный процент можно с помощью Сравни.

После заполнения анкеты мы покажем предложения множества банков, среди которых получится выбрать наиболее подходящее по условиям.

Кроме того, снижение ключевой ставки допустила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Все будет зависеть от развития ситуации в экономике, с инфляцией, инфляционными ожиданиями, с кредитованием, с потребительской, инвестиционной активностью, с рынком труда, безусловно. Мы анализируем все экономические тенденции. Но пространство для снижения ставки остается», — отметила Эльвира Набиуллина на форуме «Финополис 2025».

Также в августе регулятор пересмотрел прогноз по ключевой ставке на 2026 год — она может опуститься до 12–13% годовых вместо 13–14%, как закладывалось в апреле этого года. Прогноз на 2027 год не изменился, регулятор ожидает возвращения ключевой ставки в нейтральный диапазон — 7,5–8,5% годовых.

«Есть вероятность, что ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 17% из-за высоких инфляционных ожиданий населения и бизнеса. Ранее президент заявлял о том, что снижение ставки должно быть плавным, чтобы избежать резких скачков инфляции, поэтому регулятор ведет аккуратную политику», — считает кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин.

Главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец тоже считает наиболее вероятным сохранение ключевой ставки в октябре на уровне 17%.

«Инфляционная динамика после благоприятного летнего периода и нейтрального сентября начала ухудшаться. Ожидаемое повышение НДС будет давить на цены в ближайшие месяцы, ограничивая возможности смягчения и откладывая решительные шаги к весне 2026 года. Такие ожидания закрепляются сейчас на рынке, и это повышает среднесрочные ставки по кредитам», — отметила она.

Как решение Центробанка повлияет на ставки по кредитам

Ставки по кредитам и ипотеке если и снизятся, то несущественно — так как Центробанк не опустит ставку слишком резко, чтобы не вызвать скачок инфляции. При этом есть шанс, что регулятор сохранит ставку на уровне 17% и проценты по кредитам и ипотеке останутся примерно на прежнем уровне.

В случае сохранения ставки проценты по потребительским кредитам могут быть в диапазоне от 16,9–17,9% годовых, отмечает Дмитрий Осянин и добавляет, что банки могут корректировать свои процентные ставки по кредитам и ипотеке в зависимости от собственной политики и рыночных условий.

Однако

Так как Центробанк перешел к циклу снижения и опустил ставку с 21 до 17%, для тех, кто оформил кредит или ипотеку в период высоких процентов, стало выгодно рефинансирование.

«У тех, кто оформил кредит или ипотеку по рыночным ставкам от 25% годовых, уже сейчас есть возможность получить более выгодные условия и выгадать от трех процентных пунктов», — отмечает Екатерина Сташкова.

Советуем перекредитоваться, если не прошла первая половина срока кредита — именно в этот период оплачивается большая часть процентов.

Во второй половине срока и ближе к дате закрытия погашается преимущественно основная задолженность и экономия на переплате может оказаться ниже ожидаемой. Получить кредит для рефинансирования задолженностей, оформленных при более высокой ключевой ставке, можно на Сравни.

Топ-7 кредитов с самыми низкими ставками в октябре 2025 года собрали здесь.

Как решение Центробанка повлияет на ставки по ипотеке

Проценты по ипотеке останутся на текущем уровне — выше 17% годовых при сохранении ставки — или незначительно снизятся, если регулятор опустит показатель до 16%. В обоих случаях ипотека останется дорогой для большинства россиян. Сэкономить на переплате могут те, кто подходит под условия льготных ипотечных программ — например, семейной или сельской.

«В случае сохранения ставки проценты по ипотеке на новостройки могут начинаться от 17,4%, на вторичное жилье — от 17,8%. На данный момент средняя ставка по 20 крупнейшим банкам — около 21,6%», — отмечает Дмитрий Осянин.

Те, кто оформили рыночную ипотеку до первого снижения ключевой ставки в июне 2025 года, могут рефинансировать ее уже сейчас. При этом многие банки дают возможность рефинансировать ипотеку во второй и даже в третий раз, поэтому при снижении ставки в 2026–2027 годах можно перекредитоваться повторно.

Итоги

24 октября 2025 года ЦБ, скорее всего, либо сохранит ключевую ставку на уровне 17%, либо опустит ее до 16% годовых. В первом случае проценты по кредитным продуктам сохранятся примерно на текущем уровне, а во втором — могут опуститься, но незначительно, так как снижение небольшое.

Прогнозы и комментарии экспертов о возможном решении ЦБ на заседании 24 октября 2025 года читайте в телеграм-канале журнала Сравни.